下面是范文網(wǎng)小編整理的農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告11篇 農(nóng)村電商可行性報告，以供借鑒。

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告1

　　項目可行性分析報告

　　一期工程進度

時間項目08

　　月09

　　月10

　　月11

　　月12

　　月01

　　月02

　　月03

　　月04

　　月05

　　月06

　　月07

　　月08

　　月09月10月11月12月規(guī)劃建設

　　設施安裝

　　二期工程進度表

時間

　　項目03月04月05月06月07月08月規(guī)劃

　　建設

　　三通

　　一平

　　土建

　　培訓

　　設施

　　安裝

　　第八章 投資估算和資金籌措

　　8.1 投資總額

　　本項目總投資2.14億元，其中固定資產(chǎn)投資2.33億元，流動資金投資800萬元。

　　8.2 投資估算依據(jù)

　　土建工程投資的估算，主要參照目前類似建筑物的造價，并結(jié)合當前建筑材料現(xiàn)行市場價格進行估算。設備購置費已包括各種配件和運費等，經(jīng)市場詢價后進行估算。估算方法主要依據(jù)(投資項目可行性研究報告指南)試用版進行。

　　8.3 固定資產(chǎn)投資估算

　　結(jié)合本項目具體情況，將項目固定資產(chǎn)分為4個功能區(qū);倉儲物流園區(qū)、加工區(qū)、加工成品展銷區(qū)、綜合服務區(qū)，一個融發(fā)竹木工藝展覽館。

　　非固定資產(chǎn)投資估算表

業(yè)務分類項目區(qū)分投資金額

（人民幣）營銷費用業(yè)務差旅、招商、廣告宣傳費180萬元人力資源成本職工100人/月1500元180萬元中高層干部50人/月元120萬元其他福利工作激勵獎金60萬元不可預見和動機費用業(yè)務招待等其他支出260萬元合計800萬元

　　固定資產(chǎn)投資建設估算表

規(guī)劃分類項目區(qū)分數(shù)量/單位占地面積（畝）建筑面積（平方米）投資金額人民幣/萬元土地資源土地租賃

　　500畝330000年/136萬元基礎建設三通一平、供水電

　　1650萬元公共服務綠化、道路、休閑

　　1000萬元

　　公共服務廁所、消防

　　1500萬元公共服務食堂1個5畝2000220萬元倉儲物流園區(qū)建筑建材倉、家飾建材倉、漿紙材料倉、綜合材料倉4個100畝660003726萬元

　　加工區(qū)防腐木制品加工區(qū)、異型膠合板加工區(qū)、桉木旋切單板加工區(qū)、人造板加工區(qū)、木衣架加工區(qū)、細木工板加工區(qū)、名品家具加工區(qū)7個285畝1700008500萬元加工成品展銷區(qū)建筑建材市場、家飾建材市場、綜合板材市場

　　50畝330002833萬元融發(fā)竹木工藝展覽館竹木工藝展覽館1個（4層）15畝300001200萬元綜合服務區(qū)融發(fā)大廈座（12層）5畝150001900萬元綜合服務區(qū)大型停車場1個35畝20000135萬元綜合服務區(qū)干部職工樓1個5畝4500500萬元合計

　　500畝3405002.33億元

　　第九章 財務評價

　　9.1 概述

　　投資財務評價主要按照(農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊)(第二版)、(建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù))(第二版)以及(投資項目可行性研究指南)(試用版)進行。

　　9.2 基礎數(shù)據(jù)

　　項目計算期

　　項目計算期，其中建設期為2年，投產(chǎn)期為2年，第三年投產(chǎn)并達設計能力的100%。

　　9.3 項目交易及產(chǎn)品區(qū)分

　　1、本市場交易額15億人民幣

　　2、外貿(mào)西南、華南地區(qū)10億人民幣

　　3、服務價格

　　按國內(nèi)同類市場價進行估算，由于市場半倉儲、半超市、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一代理開票收銀、統(tǒng)一對賬支付貸款的先進管理理念，故按品牌代理費或管理費收取交易總額的1%管理費。

　　4、其他產(chǎn)品銷售價格

(1)倉促物流園區(qū)每平方米/年120萬元

(2)加工區(qū)每平方米/年240萬元

(3)加工成品展銷區(qū)每平方米/年350萬元

(4)融發(fā)展覽館每平方米/年350萬元

(5)停車場年收入150萬元

(6)融發(fā)大廈每平方米/年500萬元

　　9.4 項目成本費用區(qū)分

　　1、工資水平：中高層50人/月平均工資2000;職工100人/月平均工資1500元;

　　2、其他福利：60萬元;

　　3、固定資產(chǎn)維護費：250萬元;

　　4、市場經(jīng)營費用：業(yè)務差旅、招商、廣告宣傳費180萬元

　　5、折舊費：固定資產(chǎn)按平均年限法計提折舊，房屋建筑物折舊年限為，其他設施、設備等為，殘舊率按5%計;

　　6、不可預見的動機費：260萬元;

　　7、修理費：按固定資產(chǎn)折舊費的10%計提

　　8、燃油動力費：150萬元

　　9、管理費用：按年營業(yè)收入的2%估算

　　10、土地租金：年136萬

　　9.5 財務估算

　　9.5.1 項目達產(chǎn)后年銷售收入1.2137億元，具體包括：

(1)內(nèi)銷交易額15億，管理費用按1.5%計收入2250萬元;

(2)交易中心外貿(mào)額10億元，外貿(mào)代理費按2%計收入2000萬元;

(3)倉儲物流園區(qū)出租收入792萬元

(4)加工區(qū)出租收入4080萬元;

(5)加工展銷區(qū)出租收入1155萬元

(6)融發(fā)展覽館出租收入1050萬元

(7)停車場收入150萬元

(8)融發(fā)大廈公司自用一層余下收入660萬元

　　以下合計1.2137億元

　　9.5.2 項目支出估算

(1)工資總支出300萬元;

(2)其他福利60萬元;

(3)修理費277.5萬元;

(4)燃油動力費150萬元;

(5)業(yè)務差旅、招商、廣告宣傳費180萬元;

(6)業(yè)務招待等不可預見動機支出260萬元;

(7)固定資產(chǎn)折舊費1165萬元;

(8)土地租金年136萬元;

(9)管理費222萬元

　　9.5.3 成本費用估算

　　達產(chǎn)后項目總成本費用2750.5萬元。其中固定成本1878.5萬元，可變成本872萬元，經(jīng)營成本為2160.5萬元。

　　9.6 利潤估算

　　9.6.1 利潤總額：項目年正常利潤總額為9386.5萬元;

　　9.6.2 所得稅：按25%的所得稅和二免三減半的政策計算，正常每年應繳所得稅2346.625萬元;

　　9.6.3 凈利潤：扣除所得稅后，項目年獲凈利潤7039.875萬元;

　　9.6.4 投資回收期：項目稅前靜態(tài)投資回收期2.57年，稅后為3.43年;

　　9.7 盈虧平衡分析

　　項目固定成本1878.5萬元，可變成本872萬元，年稅費為606.85萬元，年銷售收入為1.2137億元，項目盈虧平衡點為：

　　BEP=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金)=(1878.5/12137-872-606.85)*100%=28.4%

　　結(jié)果表明，當生產(chǎn)能力利用率為28.4%，即收入達3446.908萬元時，項目達到保本點。

　　9.8 財務評估

　　本項目總投資2.41億元，項目收益遠大于投資，效益高，每年可獲利9386.5萬元，項目稅前靜態(tài)投資回收期2.57年，稅后投資為3.43年。項目整體效益高，財務可行。

　　第十章 環(huán)境影響評價

　　10.1 環(huán)境影響

　　項目區(qū)位于廣西南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)，自然生態(tài)保護良好，景色秀美，周圍無其它環(huán)境污染企業(yè)。經(jīng)監(jiān)測，本項目的實施，不影響空氣優(yōu)于(GB3095-)《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》中的一級標準，地表水達到CHZB1-1993《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中0類標準，不存在廢氣、噪音和環(huán)境污染和不良影響。

　　10.2 評價與審批

　　本項目的實施，注重環(huán)境建設，措施合理有效，不會對周圍環(huán)境造成污染，環(huán)保部門同意項目建設。

　　第十一章 社會效益分析

　　11.1 安置勞動就業(yè)

　　本項目建成可直接拉動社會就業(yè)8000-10000人左右，具體就業(yè)配置：物流園區(qū)業(yè)主、搬運、裝卸、運輸配送服務工人安置2000人，加工區(qū)業(yè)主、一般員工2000人，加工成品展銷區(qū)業(yè)主、業(yè)務銷售、售后服務等1500人，融發(fā)竹木工藝展覽館、木工機械中心、對外貿(mào)易服務部、物流公司或其他工作職能等1200人，融發(fā)大廈、融發(fā)酒店、辦公商務服務工作人員300人，帶動其他餐飲、停車場配套服務等2000人，交易中心員工200人。

　　11.2 市容衛(wèi)生

　　整合市場環(huán)境。將市場不規(guī)范分散經(jīng)營，影響市容市貌、制約市內(nèi)交通秩序的小市場、臨街木材加工商鋪統(tǒng)一整合到交易中心內(nèi)，為市政建設，美化南寧市宜居綠化環(huán)境提供市容衛(wèi)生空間。

　　11.3 項目營業(yè)交易額與社會效益

　　項目建成營業(yè)交易額預計首年達25億元，可直接產(chǎn)生利潤8000萬人民幣，每年為財政提供各項稅收總額達1.3億人民幣，帶動三農(nóng)木材作業(yè)的相關產(chǎn)業(yè)間接創(chuàng)收預計達20億人民幣。

　　第十二章 項目的資產(chǎn)屬性與經(jīng)營收入分配模式

　　該項目解決了當前政府在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化商務發(fā)展規(guī)劃中所遇到的土地資源規(guī)劃征收、社會城鄉(xiāng)經(jīng)濟和諧健康發(fā)展與民生就業(yè)、社會經(jīng)濟資產(chǎn)屬性、財富收入分配等一系列關于民生切身利益的問題。為社會經(jīng)濟發(fā)展中存在和遇到的各種利益矛盾提供了一條新的發(fā)展途徑。目前該項目約定對南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)那扭坡集體土地資源采取合作開發(fā)，資產(chǎn)與經(jīng)營效益雙贏，共享項目營收所得，為謀社會經(jīng)濟發(fā)展、以達社會主義人民共富這一高度宏偉目標。

　　合同期滿后碧豐農(nóng)業(yè)有限責任公司在該項目在一切固定資產(chǎn)、其他無形資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)等全部回歸那馬社區(qū)或政府，該項目土地所有權(quán)的屬性仍沒有改變，一切權(quán)益回歸那馬社區(qū)集體所有。

　　從村民今后基本的就業(yè)謀生角度考慮，廣西提倡率先建設北療灣和諧小康社會的主題看，是有一定影響的。

　　第十三章 投資主體對投資項目建設的建議

　　13.1 項目建設的建議

　　1、請南寧市政府批準南寧市良慶區(qū)，那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)那扭坡距南寧市區(qū)20公里處的513畝左右荒坡地用于“南寧融發(fā)板材交易中心”的建設。

　　2、該項目集體土地以合作的形式由我那馬社區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，由碧豐農(nóng)業(yè)有限責任公司投資建設，資產(chǎn)與經(jīng)營效益與碧豐農(nóng)業(yè)有限責任公司先后共享利益，因此望政府能給予一定的政策支持，對該土地開發(fā)前期遇到的相關問題進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理，以加快該項目的開發(fā)建設周期。

　　3、項目的建設行政審批盡量簡化，盡可能只允許在廣西南寧建設一個大型的板材交易中心。以免造成項目重復建設、重疊發(fā)展，造成市場惡性競爭，影響經(jīng)濟健康持續(xù)有效發(fā)展。

　　4、我那馬社區(qū)期待該項目能引起政府的肯定與重視，并期待政府能將“南寧融發(fā)板材交易中心”列為南寧市商業(yè)網(wǎng)點項目發(fā)展規(guī)劃，在政策給予大力支持，協(xié)助我那馬社區(qū)完成這一宏愿發(fā)展目標。

　　廣西南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)

　　法定代表人：陳x仿

　　二○一xx年五月十日

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告2

　　項目可行性分析報告

　　目 錄

　　第1章 總論 ..........................................4

　　1.1 項目基本情況 ..................................4

　　1.2 項目建設方案 ..................................4

　　1.3 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 ............................5

　　1.4 項目效益 ......................................5

　　1.5 可行性研究的依據(jù)...............................5

　　1.6 可行性研究的范圍...............................6

　　1.7 項目綜合評價 ..................................6

　　第2章 項目建設的必要性 ..............................7

　　2.1 項目建設的背景 ................................7

　　2.2 項目建設的理由 ................................8

　　第3章 項目建設經(jīng)營條件 ..............................10

　　3.1 項目區(qū)位優(yōu)勢 ..................................10

　　3.2 國家政策環(huán)境 ..................................10

　　第4章 項目的定位和功能 ..............................12

　　4.1 項目定位 ......................................12

　　4.2 項目功能.......................................12

　　4.3 項目建設目標...................................12

　　第5章 項目建設方案 ..................................14

　　5.1 項目的規(guī)劃 ....................................14

　　5.2 項目的選址 ....................................14

　　5.3 項目的布局 ....................................15

　　第6章 項目的組織與管理 ..............................17

　　6.1 組織機構(gòu) ......................................17

　　6.2 項目計劃管理 ..................................17

　　6.3 財務和物資管理 ................................18

　　6.4 項目組織與運營管理 ............................18

　　6.5 勞動定員與培訓 ................................19

　　第7章 項目實施計劃 ..................................21

　　7.1 項目的建設期 ..................................21

　　第8章 投資估算和資金籌措 ............................24

　　8.1 投資總額 ......................................24

　　8.2 投資估算依據(jù) ..................................24

　　8.3 固定資產(chǎn)投資估算 ..............................24

　　第9章 財務評價 ......................................26

　　9.1 概述 ..........................................26

　　9.2 基礎數(shù)據(jù) ......................................26

　　9.3 項目交易及產(chǎn)品區(qū)分 ............................26

　　9.4 項目成本費用區(qū)分 ..............................26

　　9.5 財務估算 ......................................27

　　9.6 利潤估算 ......................................28

　　9.7 盈虧平衡分析 ..................................28

　　9.8 財務評估 ......................................28

　　第10章 環(huán)境影響評價 .................................29

　　10.1 環(huán)境影響 .....................................29

　　10.2 評價與審批 ...................................29

　　第11章 社會效益分析 .................................30

　　11.1 安置勞動就業(yè) .................................30

　　11.2 市容衛(wèi)生 .....................................30

　　11.3 項目營業(yè)交易額與社會效益......................30

　　第12章 項目資產(chǎn)屬性與營業(yè)收入分配模式 ...............31

　　第13章 投資主體對投資項目建設的建議 .................32

　　13.1 項目建設的建議 ...............................32

　　第一章 總論

　　1.1 項目基本情況

　　1.1.1 概況

　　南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)有村民1200多戶，共計5200人，位于南寧市南面，處于良慶區(qū)中部，距南寧市中心20公里。區(qū)位優(yōu)勢明顯，南防鐵路、南北二級公路、桂海高速公路自北向南穿境而過，距寧村火車站僅約1.5公里，距南北高速公路那馬出口僅約1公里，距北海、防城港兩大出海港口均在200公里以內(nèi)，交通運輸十分便利。南寧市城鄉(xiāng)結(jié)合部長期以來村民以種植林木及蔬菜等初級農(nóng)林產(chǎn)品為生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及不平衡經(jīng)濟效益底下，社區(qū)內(nèi)大部分的年青一代都選擇到市內(nèi)或沿海周邊城市置業(yè)，經(jīng)商和打工，對發(fā)展地方經(jīng)濟、提高村民生活水平極為不利。

　　我們社區(qū)領導班子經(jīng)過市場調(diào)查，結(jié)合本社區(qū)的實際情況，決定招商引資，引進有經(jīng)濟實力、企業(yè)管理水平較強的“南寧市碧豐農(nóng)業(yè)有限責任公司”共同籌建能夠延伸農(nóng)林產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品附加值，創(chuàng)造高效益的“南寧融發(fā)板材交易中心”。

　　1.2 項目建設方案

　　1.2.1 項目名稱、建設性質(zhì)及建設地點

　　項目名稱：南寧融發(fā)板材交易中心

　　建設性質(zhì)：新建

　　建設單位：南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)

　　南寧碧豐農(nóng)業(yè)有限責任公司

　　建設地點：廣西南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)

　　1.2.2 建設規(guī)模

　　項目一期占地面積513畝，二期2000畝，三期3000畝，以集名品家具、科技木、各種細木板、人造板、膠合板、家飾建材、建筑模板、漿紙材料，林木、林權(quán)中、遠期交易、竹林中小加工業(yè)、個體創(chuàng)業(yè)者集群加工發(fā)展，物流倉儲等集中銷售、縱橫發(fā)展。將該項目打造成為極具北部灣地方特色經(jīng)濟發(fā)展道路的典范竹木產(chǎn)銷孵化城，廣西最大的綜合性板材流通基地。

　　1.2.3 主體技術(shù)、設備、建筑物(工程)

　　主要建設內(nèi)容：項目共分四個功能區(qū)，倉儲物流園區(qū)66000平方米，加工區(qū)5170000平方米，成品綜合展銷區(qū)433000平方米，大型停車場占地120000平方米，建融發(fā)大廈1座15000平方米(12層、集寫字樓、酒店于一體、)。名貴原木，林材原料及各種木材中、遠期貨交易，木工機械展銷交易、新產(chǎn)品展銷、售后服務于一體的“融發(fā)竹木工藝展覽館”，建筑面積130000平方米。

　　1.3 投資結(jié)構(gòu)及資金來源

　　1.3.1 項目總投資和資金籌措：

　　本項目總投資2.41億元，其中固定資產(chǎn)投資2.33億元，非固定資產(chǎn)(流動資金)投資800萬元，建設單位自籌1億元，其他以股權(quán)融資合作的形式籌資1.41億元。

　　一期項目工程建設投資10000萬元，其中：企業(yè)自有資金7000萬元，擬申請資金或貸款3000萬元。

　　二期項目工程建設投資8000萬元，其中：企業(yè)自有資金6000萬元，擬申請資金或貸款2000萬元。

　　三期項目工程建設投資5990萬元，全部企業(yè)自有資金。

　　1.4 項目效益

　　本項目主要效益體現(xiàn)在：可新增就業(yè)1500人，有效地解決當?shù)剞r(nóng)民脫貧奔康，推進社會主義新農(nóng)村建設。

　　1.5 可行性研究的依據(jù)

　　1.5.1 國家計委建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)。

　　1.5.2 國家計委頒布的《建設項目可行性研究指南》(試用版)。

　　1.5.3 農(nóng)業(yè)部出臺《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃(-)》、《全國農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展第十二個五年規(guī)劃(2011-20)》、《全國木材加工行業(yè)第十二個五年規(guī)劃(2011-年)》?！稄V西壯族自治區(qū)造紙與木材加工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃(桂政發(fā)108號)》。

　　1.6 可行性研究的范圍

　　可行性研究的范圍包括：國家政策背景和建設的必要性，市場預測、市場定位于功能、建設規(guī)模和布局、同類項目參考、場址選擇和建設條件、組織機構(gòu)及經(jīng)營管理、項目實施計劃、投資估算、資金籌措、財務評估。

　　1.7 綜合評價

　　1.7.1 項目建設的必要性：

　　本項目建設符合廣西壯族自治區(qū)木材加工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃政策，適合國家17大倡導的城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展的宏偉愿望，我區(qū)作為林業(yè)大省，全國最大的商品木材出材供應基地，有必要在我區(qū)林才集散地，整合籌建規(guī)模大，功能性全面，可持續(xù)帶動林木業(yè)產(chǎn)銷于一體的大型竹木制品交易市場，由粗加工轉(zhuǎn)而向精深加工提高產(chǎn)品附加值而不斷轉(zhuǎn)變生產(chǎn)加工工藝，走出一條具有我區(qū)竹木產(chǎn)業(yè)新型特色經(jīng)濟的發(fā)展道路是需要一定過程的，正如福建莆田秀嶼在自身無任何林木資源的情況下，卻擁有了總體規(guī)劃2000畝，全國唯一的國家級木材貿(mào)易加工示范區(qū)，她的成功能夠來自民間的創(chuàng)業(yè)激情，來自莆田16萬木材經(jīng)營管理與創(chuàng)業(yè)者的勇于創(chuàng)新精神、成功經(jīng)驗等。

　　本項目的落成將承載著南寧乃至整個北部灣地區(qū)及全廣西竹木加工產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)銷結(jié)合的先行重任。在該領域擔負著舉足輕重的地位。為響應我區(qū)(桂政發(fā)(2009)108號)文，促進林木加工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，振興我區(qū)經(jīng)濟及食品產(chǎn)業(yè)后又一個千億大產(chǎn)業(yè)(林木產(chǎn)業(yè))的誕生，提供一個符合政策性切實需要的竹木粗、深加工產(chǎn)業(yè)與商品流通相結(jié)合的產(chǎn)銷貿(mào)易平臺，創(chuàng)優(yōu)出名牌，拉動我省經(jīng)濟騰飛的引擎，需要政府政策的支持，也是社會、全民創(chuàng)業(yè)者的大同心愿。

　　第二章 項目建設的必要性

　　2.1 項目建設背景

　　2.1.1 中國林業(yè)大省、廣西——綠城“南寧”一個極具北部灣林木經(jīng)濟發(fā)展特色道路，產(chǎn)銷集約發(fā)展規(guī)?；①忎N一站式的現(xiàn)代物流倉儲式特大型竹木制品產(chǎn)銷貿(mào)易平臺，廣西南寧“融發(fā)板材交易中心”，即將出現(xiàn)。

　　2.1.2 廣西是林業(yè)大省，但不是林業(yè)強省。

　　木材加工業(yè)是我區(qū)重點發(fā)展十四個千億元產(chǎn)業(yè)中的一項重要產(chǎn)業(yè)，是政府推動的重要產(chǎn)業(yè)。木材加工業(yè)的產(chǎn)值在林業(yè)產(chǎn)值中舉足輕重。廣西林產(chǎn)總產(chǎn)值1276億元，木材加工為407億元，占總產(chǎn)值的1/3，到2015年預計廣西林業(yè)產(chǎn)值達2500億元，其中木材加工業(yè)將達到1200億元，占總產(chǎn)值48%。年廣西林業(yè)產(chǎn)值在全國是第六位，排在前面的是廣東、山東、江蘇、浙江和福建。這幾個省之所以各居前茅，主要是家具、人造板、地板、木門、裝飾板等木材加工業(yè)的支撐。

　　因此廣西迫切需要發(fā)展壯大我區(qū)竹木類非公有制中小企業(yè)的市場競爭力，利用我區(qū)豐富的林業(yè)資源優(yōu)勢，打造一個前期由民間力量倡導，政府支持并統(tǒng)籌規(guī)劃與整合民間經(jīng)濟潛能的區(qū)域性竹木產(chǎn)銷示范性窗口、集優(yōu)聚強、壯大非公有制經(jīng)濟、增強非公有制經(jīng)濟的發(fā)展活力，大力發(fā)展開放型竹木工業(yè)經(jīng)濟從現(xiàn)有的版塊經(jīng)濟、小規(guī)模經(jīng)營向產(chǎn)業(yè)配套、分工協(xié)作、特色鮮明的集群經(jīng)濟和高層次的規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變，提高非公經(jīng)濟的集聚化程度和規(guī)?；剑苿映青l(xiāng)經(jīng)濟特色產(chǎn)業(yè)群的市場輻射力，國內(nèi)、國際兩個市場的影響力。如“德國的精密機械、瑞士的鐘表、東莞虎門服裝、順德的家用電器、家具，溫州低壓電器、義烏小商品集群產(chǎn)銷模式”等眾多政府支柱產(chǎn)業(yè)城市名片。

　　2.1.3 作為定位于政府區(qū)域性支柱產(chǎn)業(yè)綜合配套服務高度集中的竹木制品產(chǎn)銷一條龍發(fā)展項目，她來自集體，受益于城鄉(xiāng)居民，得益于黨中央國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五、十二五年規(guī)劃關于全面建設社會主義新農(nóng)村，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)，進一步統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，有限促進社會就業(yè)發(fā)展經(jīng)濟，合理調(diào)整收入分配關系等惠民利民的科學發(fā)展觀指導精神，促進該項目發(fā)展成果惠及社會，利于集體、實現(xiàn)居民收入增長和經(jīng)濟發(fā)展同步的特色社會主義宏偉目標。

　　2.2 項目建設的理由

　　2.2.1 為貫徹黨中央17大三中全會指導精神，深入落實科學發(fā)展觀，解決城鄉(xiāng)經(jīng)濟二元結(jié)構(gòu)的深層次矛盾，實現(xiàn)城鄉(xiāng)、區(qū)域經(jīng)濟一體化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展目標。依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)造紙與木材加工業(yè)調(diào)整和振興計劃(桂政發(fā)(2009)108號)》文件，我那馬鎮(zhèn)那馬社區(qū)聯(lián)合南寧市碧豐農(nóng)業(yè)有限責任公司，利用那馬社區(qū)那扭坡的荒地合作創(chuàng)建村辦企業(yè)“南寧融發(fā)板材交易中心”。

　　該項目的建設將為農(nóng)村土地規(guī)?；s經(jīng)營管理，提高農(nóng)村土地集中流轉(zhuǎn)效益，農(nóng)村經(jīng)濟資源轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方式等提供了廣闊的拓展空間。更提供了一個類似我國聞名遐邇的江浙中小企業(yè)全民創(chuàng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，供城鄉(xiāng)居民再次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。一個由小作坊、大平臺、大市場、大流通、大作為的全新板材綜合交易中心即將出現(xiàn)。她肩負著全面統(tǒng)籌、整合南寧市周邊散小無序的各種板材銷售網(wǎng)點、竹木加工業(yè)等。促使行業(yè)集聚、商貿(mào)集聚、高度科學的市場化規(guī)范管理。力爭辦成一市場、一站式打造北部灣竹木加工全產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)銷一條龍的示范性工程。中小企業(yè)由此不斷發(fā)展壯大走出去，大展其竹木深加工技能的全民創(chuàng)業(yè)孵化城，北部灣板材商貿(mào)流通的重要交易中心。

　　2.2.2 當前廣西北部灣迎來了歷史性的經(jīng)濟蓬勃發(fā)展機遇，造新城、興產(chǎn)業(yè)、上項目、促經(jīng)濟。

　　目前欽州、防城港、中石油、核電項目、漿紙業(yè)項目等一批重大項相目相繼落戶廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)，預計到，北部灣經(jīng)濟區(qū)將會形成2萬-2.5萬億元左右的投資規(guī)模，包括產(chǎn)業(yè)項目9500億元，基礎設施建設4000億元，城市建設投資約7400億元。發(fā)展大型木材加工專業(yè)服務市場的必要性顯而易見，這將對工程建筑模板、膠合板、家飾建材、名品家具、漿紙業(yè)的需求隱藏著巨大的市場。該“交易中心”憑自身的市場規(guī)模影響力，物流倉儲成本優(yōu)勢，集中經(jīng)營管理優(yōu)勢，物流商務樞紐優(yōu)勢等，必將占據(jù)重要的市場地位。

　　2.2.3 該項目的落成，迎合了南寧市城市總體規(guī)劃(2011-年)發(fā)展特大城市的需要，是城市化、城鄉(xiāng)一體化擴張發(fā)展配套需求的重要流通支柱產(chǎn)業(yè)。以城市擴張發(fā)展拉動內(nèi)需，以需求帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展擴大市場規(guī)模，以商品流通催生就業(yè)機會。

　　廣西“南寧融發(fā)板材交易中心”的落成，集合了南寧市竹木制品流通市場，從林木原材料加工，到建筑業(yè)、住宅、竹木工藝等涵蓋了整個林木制品的集散產(chǎn)銷鏈。

　　第三章 項目建設經(jīng)營條件

　　3.1 區(qū)位優(yōu)勢

　　3.1.1 南寧是廣西泛北部灣、東盟博覽會永久性會址，大西南及東盟各國商品物流進出口的重要出海通道，是北部灣工商業(yè)“總部經(jīng)濟”中心。

　　3.1.2 交通樞紐地位。海陸空運輸條件便利，東盟各國及大西南商品出入海內(nèi)外的交通要塞，廣西-東盟首選的物流樞紐商務中心。

　　3.2 國家政策環(huán)境

　　3.2.1 國家批準《廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、國家《西部大開發(fā)“十一五”規(guī)劃》編制，規(guī)劃期為-2020年?！度珖r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃(2011-2015年)》、《全國木材加工行業(yè)第十二個人五年發(fā)展規(guī)劃(2011-2015)》。《廣西壯族自治區(qū)造紙與木材加工調(diào)整和振興規(guī)劃(桂政發(fā)(2009)108號)》。2010年1月1日中國-東盟自由貿(mào)易區(qū)全面啟動，東盟各成員關稅下調(diào)至93%，將為雙邊貿(mào)易市場創(chuàng)造更有利的拓展空間。

　　3.2.2 目前，中國已是世界上最大的木業(yè)加工、木制品生產(chǎn)基地和最主要的木制品加工出口國，同時也是國際上最大的木材采購商之一。我國的人造板、家具、地板年產(chǎn)量已經(jīng)位居世界前列。近年來，我國木材工業(yè)呈現(xiàn)出投資多樣、產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大、產(chǎn)業(yè)聚集度提高的良好趨勢，已初步實現(xiàn)3個戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變：由利用天然林為主向利用人工林為主的轉(zhuǎn)變;由擴大生產(chǎn)規(guī)模的單一發(fā)展模式向擴大規(guī)模與節(jié)約使用并舉的復合發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變;由利用一個市場、一種資源向國內(nèi)、國外兩個市場、兩種資源的轉(zhuǎn)變。

　　3.2.3 我國木材工業(yè)在快速發(fā)的同時，也存在一定的`問題，比如，木材資源不足、結(jié)構(gòu)性短缺呈加劇趁勢等，隨著社會、經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，我國木材供需矛盾更顯突出，此外，我國木材加工企業(yè)規(guī)模普遍較小，許多企業(yè)設備陳舊、技術(shù)落后，木材加工或精深加工占比不大，加工方法單一品種少，產(chǎn)品趁同化現(xiàn)象嚴重。該項目的誕生，將起到推動我區(qū)竹木加工中小企業(yè)集優(yōu)聚強，集中管理銷售，品牌由此走出去，先進生產(chǎn)工藝循環(huán)回流再發(fā)展的新型經(jīng)濟發(fā)展崛起之路，不斷提高我區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)的市場競爭力、品牌影響力。

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告3

【目錄】

　　第一部分 農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位

(三)可行性研究工作承擔單位

(四)項目可行性研究依據(jù)

　　本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下：

　　1.《中華人民共和國公司法》;

　　2.《中華人民共和國行政許可法》;

　　3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)20號 ;

　　4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄版》;

　　5.《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　6.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會

　　年審核批準施行;

　　7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會

　　8. 企業(yè)投資決議;

　　9. ……;

　　10. 地方出臺的相關投資法律法規(guī)等。

(五)項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

(六)項目建設地點

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場前景

(二)項目原料供應問題

(三)項目政策保障問題

(四)項目資金保障問題

(五)項目組織保障問題

(六)項目技術(shù)保障問題

(七)項目人力保障問題

(八)項目風險控制問題

(九)項目財務效益結(jié)論

(十)項目社會效益結(jié)論

(十一)項目可行性綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表

　　序號

　　名稱

　　單位

　　數(shù)值

　　1 項目投入總資金 萬元 26136.00

　　1.1 固定資產(chǎn)建設投資 萬元 18295.20

　　1.2 流動資金 萬元 7840.80

　　2 項目總投資 萬元 20647.44

　　2.1 固定資產(chǎn)建設投資 萬元 18295.20

　　2.2 鋪底流動資金 萬元 2352.24

　　3 年營業(yè)收入(正常年份) 萬元 36590.40

　　4 年總成本費用(正常年份) 萬元 23783.76

　　5 年經(jīng)營成本(正常年份) 萬元 21954.24

　　6 年增值稅(正常年份) 萬元 2783.61

　　7 年銷售稅金及附加(正常年份) 萬元 278.36

　　8 年利潤總額(正常年份) 萬元 12806.64

　　9 所得稅(正常年份) 萬元 3201.66

　　10 年稅后利潤(正常年份) 萬元 9604.98

　　11 投資利潤率 % 62.03

　　12 投資利稅率 % 71.33

　　13 資本金投資利潤率 % 80.63

　　14 資本金投資利稅率 % 93.04

　　15 銷售利潤率 % 46.52

　　16 稅后財務內(nèi)部收益率(全部投資) % 29.32

　　17 稅前財務內(nèi)部收益率(全部投資) % 43.98

　　18 稅后財務凈現(xiàn)值FNPV(i=8%) 萬元 9147.60

　　19 稅前財務凈現(xiàn)值FNPV(i=8%) 萬元 11761.20

　　20 稅后投資回收期 年 4.66

　　21 稅前投資回收期 年 3.88

　　22 盈虧平衡點(生產(chǎn)能力利用率) % 42.05

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1.項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在4月底。整個項目建設期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。

　　項目發(fā)起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項目原料供應及使用問題

　　項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關，對原料供應商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進行。

　　3.項目技術(shù)先進性問題

　　項目生產(chǎn)本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術(shù)工藝設備，引進先進生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進行專業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進、產(chǎn)品質(zhì)量達標。

　　第二部分 農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設背景

(一)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目市場迅速發(fā)展

　　農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴大出口創(chuàng)匯、吸納社會就業(yè)、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　我國非常中國農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站領域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現(xiàn)在如下幾個方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

(2)提高自主創(chuàng)新能力;

(3)加快實施技術(shù)改造;

(4)淘汰落后產(chǎn)能;

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

(6)完善服務體系;

(7)加快自主品牌建設;

(8)提升企業(yè)競爭實力。

(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

……

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

　　三、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設可行性

(一)經(jīng)濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實踐，公司創(chuàng)造出一流的農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站工藝和先進的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

(四)模式可行性

　　農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目實施由項目發(fā)起公司自行組織，引進先進生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分 農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

(二)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

(三)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品價格調(diào)查

(四)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

(五)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

(六)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品國際市場預測

(二)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

(三)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品價格預測

(四)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品上游原料市場預測

(五)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品下游消費市場預測

(六)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

　　三、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

(三)促銷策略

……

　　第五部分 農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地與土建總規(guī)

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地

(一)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地地理位置

(二)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地自然情況

(三)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地資源情況

(四)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地經(jīng)濟情況

　　近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強……

(五)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地人口情況

(六)農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目建設地交通運輸

　　項目運作立當?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電子商務網(wǎng)站項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設

　　1.廠址

　　2.廠房建設內(nèi)容

　　3.廠房建設造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

　　1.場外運輸量及運輸方式

　　2.場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3.場內(nèi)運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

　　1.項目占地

　　2.項目土建及配套工程內(nèi)容

　　序號

　　建設項目

　　建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑方式

　　施工面積(m2)

　　1 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 多層建筑 9011

　　2 展廳 磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802

　　3 公寓 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 37847

　　4 餐廳 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 2703

　　5 1號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 6308

　　6 2號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209

　　7 3號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 8110

　　8 后序處理、庫房 輕鋼磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209

　　9 鍋爐房及其它輔助實施 框架磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802

　　10 小計 80200

　　11 綠化設施 5407

　　12 廠區(qū)硬化周圍美化 4506

　　13 總施工面積(m2) 90112

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告4

——微信直銷草雞蛋，線上交易線下送達

　　在辦公室做了4年文員的尤達，毅然辭職回到老家承包一片山地，養(yǎng)起草雞。此前，尤達的姐姐一直從事草雞蛋銷售工作，通過農(nóng)業(yè)合作社收養(yǎng)殖戶的雞蛋，再賣給消費者，但“二傳手”不但增加了雞蛋銷售成本，而且沒有穩(wěn)定的蛋源供應，于是尤達和姐姐共同投資建起養(yǎng)殖場。一方面姐姐負責老渠道銷售，另一方面尤達負責微信、微博直銷的新渠道開發(fā)。

　　通過線上直銷，尤達的賬戶“互粉”了很多好友，在線養(yǎng)殖場、飼養(yǎng)過程的展示吸引不少市民線上訂購，尤達收到訂單后，直接配送上門。目前，尤達已經(jīng)積累了多名穩(wěn)定粉絲。

　　尤達賣的雞蛋定價1.5元一個，線上交易9個月以來，先后賣了3萬只草雞蛋，實現(xiàn)了他最初預設給自己的目標。

“水果哥”憑借微信月入4萬許熠是石家莊經(jīng)濟學院的一名大學生，過去3個月里，他和他的微信水果店“優(yōu)鮮果妮”在石經(jīng)院火了一把。作為一名大學生，許熠的創(chuàng)業(yè)靈感來源于為女友送早餐的偶然經(jīng)歷?！笆?jīng)院共有學生1。7萬名，其中女生6000多名?！痹S熠強調(diào)：女生幾乎每天都要吃水果，如果按每個女生一個月50元消費來估算，微信賣水果大有賺頭。

　　開業(yè)之初，許熠的“優(yōu)鮮果妮”生意并不好做，常常等上一天才有一筆幾元的訂單。正如本文上面提到的，微信營銷的基本條件之一是有足夠多的好友，許熠和他的同學采用“掃樓”的方式來增加好友：將印制的市場宣傳單、廣告冊發(fā)到學校的教學樓、食堂、宿舍樓;利用課間10分鐘在各個教室播放“優(yōu)鮮果妮”宣傳短片……三個月時間的“掃樓”，優(yōu)鮮果妮關注人數(shù)達到4920個，這些用戶多為許熠的同學，針對這點，許熠經(jīng)常推出個性產(chǎn)品，各類水果組成的“考研套餐”、“情侶套餐”、“土豪套餐”頻頻吸引同學眼球，此外，許熠的公眾平臺還會不時推送天氣預報或失物招領信息來吸引粉絲。

　　到目前為止，“水果哥”已經(jīng)實現(xiàn)了4萬/月的收入。

　　微信賣栗米，三個月進賬200萬

　　月1日，上海國際馬拉松現(xiàn)場一只“憤怒的小鳥”吸引了眾多眼球，這只“小鳥”的真身是在微信上賣栗米賣火了的富軍。富軍在年和老婆開玩笑說要賣米，之后開始向微信好友贈送大米，為他的大米營銷創(chuàng)造基礎口碑。

　　任何微信營銷，都需要兩個基礎條件，一個是足夠多的好友數(shù)量，另一個則是與微信好友之間擁有較為緊密的關系。富軍通過各種活動，增加自己的微信好友，為了與這些好友保持緊密關系，富軍平均每周在朋友圈更新6條消息，并策劃過一次效果不錯的線下活動。

　　盡管沒策劃過品牌營銷，但富軍很了解互聯(lián)網(wǎng)的屬性，一次事件營銷會帶來爆炸式的效應，于是背著米袋子、貼滿二維碼的“憤怒小鳥”在上海馬拉松上閃亮登場了。

　　富軍栗米的微信營銷是成功的，到2013年11月底，他統(tǒng)計全年訂戶200個，銷售大米200萬，而這些，都源自于他的微信好友。

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告5

　　項目可行性分析報告格式

　　一、一般工業(yè)項目可行性研究報告格式模板

　　第一章 項目總論

　　第二章 項目背景和發(fā)展概況

　　第三章 市場分析與建設規(guī)模

　　第四章 建設條件與廠址選擇

　　第五章 工廠技術(shù)方案

　　第六章 環(huán)境保護與勞動安全

　　第七章 企業(yè)組織和勞動定員

　　第八章 項目實施進度安排

　　第九章 投資估算與資金籌措

　　第十章 財務效益、經(jīng)濟與社會效益評價

　　第十一章 可行性研究結(jié)論與建議

　　二、項目可行性分析報告范文

　　第一章 項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據(jù)項目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。

　　1.1 項目背景

　　1.1.1 項目名稱

　　企業(yè)或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。

　　1.1.2 項目承辦單位

　　承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱建設單位），應注明單位的全稱和總負責人。

　　1.1.3 項目主管部門

　　注明項目所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F、公司的名稱。中外合資項目應注明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

　　1.1.4 項目擬建地區(qū)、地點

　　1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外咨詢機構(gòu)合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協(xié)作關系等，分別說明。

　　1.1.6 研究工作依據(jù)

　　在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：

（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。

（2）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。

（3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。

（4）根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設計基礎資料。

　　1.1.7研究工作概況

（1）項目建設的必要性。簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。

（2）項目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。

　　英文報告格式 ·會議報告格式 ·讀書報告格式 ·工作報告的格式

　　1.2 可行性研究結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。

　　1.2.1 市場預測和項目規(guī)模

（1）市場需求量簡要分析。

（2）計劃銷售量、銷售方向。

（3）產(chǎn)品定價及銷售收入預測。

（4）項目擬建規(guī)模（包括分期建設規(guī)模）。

（5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。

　　1.2.2 原材料、燃料和動力供應

（1）項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。

（2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。

（3）進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。

　　1.2.3 廠址

　　地理位置、占地面積及必要性

　　水源及取水條件。

　　廢水、廢渣排放堆置條件。

　　1.2.4 項目工程技術(shù)方案

（1）項目范圍，即主要的生產(chǎn)設施、輔助設施、公用工程、生活設施內(nèi)容。

（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。

（3）主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術(shù)特點、型號等。

　　1.2.5 環(huán)境保護

　　排放污染物的種類、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。

　　主要治理設施及投資。

　　1.2.6 工廠組織及勞動定員

　　工廠組織形式和勞動制度。

　　全廠總定員及各類人員需要量。

　　勞動力來源。

　　1.2.7 項目建設進度

　　1.2.8 投資估算和資金籌措

（1）項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額（包括投資方向調(diào)節(jié)稅、建設期利息）、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。

（2）資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。

　　1.2.9 項目財務和經(jīng)濟評論

（1）項目總成本、單位成本。

（2）項目總收入，包括銷售收入和其它收入。

（3）財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點等指標計算結(jié)果。

（4）經(jīng)濟內(nèi)部收益率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟換匯（節(jié)匯）成本等指標計算結(jié)果。

　　1.2.10項目綜合評價結(jié)論

　　1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論章中，可將研究報告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。

　　主要技術(shù)指標表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內(nèi)部收益率，投資回收期等。

　　1.4 存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二章 項目背景和發(fā)展概況

　　這一部分主要應說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。

　　2.1 項目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　說明國家有關的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求。

　　2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

（1）寫明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。

（2）提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎設施等。

　　2.2 項目發(fā)展概況

　　項目發(fā)展開礦指項目在可行性研究前所進行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。

　　2.2.1 已進行的調(diào)查研究項目及其成果

　　1、資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。

　　2、市場調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。

　　3、社會公用設施調(diào)查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調(diào)查。

　　4、擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。

　　2.2.2 試驗試制工作（項目）情況

　　已完成及正在進行的試驗試制工作（項目）的名稱、內(nèi)容及試驗結(jié)果。這些實驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關部門的認可證明。

　　2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

（1）各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。

（2）初步選擇意見和資料。

（3）遺留問題。

　　2.2.4 項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程

（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。

（2）項目建議書所附資料名稱。

（3）審批文件文號及其要點。

　　2.3 投資的必要性

　　一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。

（1）企業(yè)獲得的利潤情況。

（2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。

（3）擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

（4）采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。

（5）產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。

（6）對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。

　　第三章 市場分析與建設規(guī)模

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規(guī)模。

　　3.1 市場調(diào)查

　　3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應分別說明本項目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。

　　產(chǎn)品經(jīng)濟壽命期論述。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟壽命周期的哪一個階段，更新?lián)Q代的可能時間。

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

（1）本項目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。

（2）國內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。

（3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。

（4）已批擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月。

　　在建設項目和已批待開工建設項目，目前雖然沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

（1）全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。

（2）本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。

（3）本產(chǎn)品國內(nèi)保有量與國外有關國家保有量的分析比較，以了解國內(nèi)保有量是多還是少，說明本產(chǎn)品市場需求滿足程度。

（4）本產(chǎn)品一段時期以來的進口量及進口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；占國內(nèi)生產(chǎn)量或銷售量的比例；進口產(chǎn)品的價格等。

（5）本產(chǎn)品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價格。

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

（1）可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點。

（2）可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析。

（3）可替代產(chǎn)品進口可能性及價格。

　　3.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

（1）產(chǎn)品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。

（2）產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因。

　　3.1.6 國外市場調(diào)查

（1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。

（2）國外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷售量。

（3）產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢

（4）我國進口該種產(chǎn)品的主要進口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。

　　3.2 市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

　　3.2.1 國內(nèi)市場需求預測

　　可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：

（1）本產(chǎn)品的消耗對象。

（2）本產(chǎn)品的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產(chǎn)品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。

（3）本產(chǎn)品更新周期的特點，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟壽命的長短。

（4）可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。

（5）本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現(xiàn)，意味著擴大了本產(chǎn)品的消費領域，擴大了市場需求容量。

　　根據(jù)以上分析，提出預測的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進口替代分析

（1）替代進口分析。將本產(chǎn)品與目前進口產(chǎn)品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。

（2）出口可行性分析。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。

　　分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產(chǎn)品進口國的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價格是否有利。

　　通過以上分析，預測本項目產(chǎn)品可能的替代進口量或出口量。

　　3.2.3 價格預測

　　進行產(chǎn)品價格預測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平，還要分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴大市場需采用的價格策略等，綜合以上因素，預測產(chǎn)品可能的銷售價格。

　　對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進口產(chǎn)品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產(chǎn)品外銷，應附有有關方面承諾外銷的意向書。

　　3.3 市場推銷戰(zhàn)略

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行相應研究。

　　3.3.1 推銷方式

（1）投資者分成。

（2）企業(yè)自銷。

（3）國家部分收購。

（4）經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。

　　3.3.2 推銷措施

（1）銷售和經(jīng)銷機構(gòu)的建立。

（2）銷售網(wǎng)點規(guī)劃。

（3）廣告及宣傳計劃。

（4）咨詢服務和售后維修措施。

　　3.3.3 促銷價格制度

　　促銷價格制定可根據(jù)市場銷售預測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務擴大市場占有份額。

　　投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售，會對銷售收入產(chǎn)生影響，因此價格制定要合理，并應采取相應的成本控制措施。在一定時期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價格提高到一定水平。

　　3.3.4 產(chǎn)品銷售費用預測

　　產(chǎn)品銷售費用包括建立銷售機構(gòu)、銷售網(wǎng)點、培訓銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務費用，在可行性研究中，應根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計劃，分別估算產(chǎn)品銷售費用。對某些產(chǎn)品，銷售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計。

　　3.4 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

　　3.4.1 產(chǎn)品方案

（1）列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時，應逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。

（2）產(chǎn)品規(guī)格標準。說明產(chǎn)品規(guī)格、標準選擇依據(jù)。

　　3.4.2 建設規(guī)模

　　建設規(guī)模又叫設計生產(chǎn)能力，是指項目生產(chǎn)一定質(zhì)量標準的產(chǎn)品的最大能力。一般用實物單位或標準實物單位來計量。

（1）建設總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設備裝置。

（2）主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。

（3）說明項目經(jīng)濟規(guī)模，不同規(guī)模下項目效益與費用的比較分析，說明本項目確定的建設規(guī)模的合理性。

（4）如果項目采用分期建設方法，應說明項目總規(guī)模、分期建設規(guī)模并說明分期建設的起止時期、各期建設的主要內(nèi)容。

　　3.5 產(chǎn)品銷售收入預測

　　根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的產(chǎn)品價格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。

　　產(chǎn)品銷售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計算銷售收入和計算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。

　　第四章 建設條件與廠址選擇

　　根據(jù)前面部門中關于產(chǎn)品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)與經(jīng)濟比較，確定新廠址方案。

　　4.1 資源和原材料

　　4.1.1 資源評述

　　資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調(diào)查和科學論證，并就下列內(nèi)容進行說明分析：

（1）項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點。

（2）資源品位、成分與需用要求的適應性。

（3）資源開采方式。要說明自行開采、計劃供應、市場供應或合資開發(fā)等不同方式。

（4）本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。

（5）在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口（說明國別、資源品位），調(diào)整建設規(guī)?；蚍制诮ㄔO等。

　　4.1.2 原材料及主要輔助材料供應

（1）原材料、主要輔助材料需用量及供應。

　　按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量（包括年耗用量、儲運損耗量），并分別撰寫：

① 原材料及主要輔助材料需用量表。

② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。

③ 需進口的原材料表。

　　說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。

　　對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進貨數(shù)量。

（2）燃料動力及其它公用設施的供應。燃料、動力及其它公用設施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。

① 燃料品種的選擇，應說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。

② 電力最大需用負荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設施和投資估算。

③ 最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。

④ 熱源及供熱要求。

⑤ 其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。

（3）主要原材料、燃料動力費用估算。

　　將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。

　　4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進行生產(chǎn)（中小型）試驗，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設備選型的各項數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明：

（1）需要試驗的原料名稱、試驗目的和要求。

（2）試驗或試生產(chǎn)方法（試驗室、中型或小型生產(chǎn)試驗）。

　　4.2 建設地區(qū)的選擇

　　選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護等四要素。其原則是：

　　自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎設施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。

　　4.2.1 自然條件

（1）擬建廠地區(qū)的地理位置、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。

（2）水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。

（3）氣象條件。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區(qū)，需進行費用估算。

　　4.2.2 基礎設施

　　敘述擬建地區(qū)與項目直接有關的公用事業(yè)及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。

（1）供電、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。

（2）供水、水源情況；近遠期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門的要求。

（3）運輸。地區(qū)內(nèi)各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。

（4）排水。排水條件；容污水能力；當?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。

（5）電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。

（6）施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力（水、電）來源等。

（7）市政建設及生活設施。包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。

　　4.2.3 社會經(jīng)濟條件

　　社會經(jīng)濟條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。

　　4.2.4 其它應考慮的因素

　　項目選擇建廠地區(qū)還應考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。

（1）風景區(qū)、名勝古跡、自然保護區(qū)。

（2）水土保持禁墾區(qū)。

（3）礦山作業(yè)等爆破危險區(qū)。

（4）有放射污染或有害氣體污染嚴重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。

（5）軍事設防區(qū)。

（6）生活飲用水源的衛(wèi)生防護地帶。

（7）民族宗教風俗有特殊要求的地區(qū)。

　　4.3 廠址選擇

　　在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。

　　選擇廠址通常是隨基本建設程序的各個工作階段逐步深入的。項目建議書（初步可行性研究）階段需提出廠址初選意見；進行可行性研究時，應提出具體廠址的推薦建議；進圖初步設計階段時，對廠址的各種條件需作詳細勘查和落實，最終確認廠址，標定四周界址。

　　4.3.1 廠址多方案比較

　　建設地區(qū)選定以后，就在這個地區(qū)內(nèi)選擇若干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。并編寫廠址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點和廠址的主要優(yōu)缺點。有關選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應編寫入選廠報告內(nèi)。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進行。

（1）地形、地貌、地質(zhì)的比較。

① 工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關系的方位、地形。

② 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。

(2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價。

（3）拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。

（4）各項費用的比較。由于各個可供選擇地段條件不同，在費用上會產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。

①土地費用。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。

②交通運輸整治費。如需要建設或整治的運輸線路，轉(zhuǎn)運場站等費用比較。

③基礎處理費。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎處理的費用比較。

④取水、防洪、排污設施所需費用比較。

⑤抗震所需費用比較。

⑥環(huán)境保護、生活設施等費用的比較。

　　4.3.2 廠址推薦方案

（1）繪制推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標明廠址四周界址、廠址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、廠外工程、取水點、排污點、堆場、運輸線等位置及四鄰居民點和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說明對生產(chǎn)要求的適應性和合理性。

（2）敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。說明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。

（3）環(huán)境條件的分析。

（4）占用土地種類分析：

① 占用耕地面積占總占地量的比例；

② 占用林地面積占總占地量的比例；

③ 利用荒地面積占總占地量的比例；

④ 利用山坡面積占總占地量的比例；

⑤ 需要拆遷的面積和估計所需的費用；

⑥ 推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

　　第五章 工廠技術(shù)方案

　　技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。

　　主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。并在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

　　5.1 項目組成

　　凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。

　　各單項工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設施；生活福利設施；其它單項工程。

　　如有自成體系需單獨撰寫分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。

　　5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)（包括專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)）、生產(chǎn)方法、主要設備、測量自控裝備等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標準；能否適應擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動力來源相適應等。

　　5.2.1 產(chǎn)品標準

　　敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標準。如國家一級標準、行業(yè)標準等。并將選定的標準與國家標準、國際常用標準作比較說明。

　　5.2.2 生產(chǎn)方法

　　使用同一種原料生產(chǎn)同一種產(chǎn)品，如有不同的生產(chǎn)方法時，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據(jù)產(chǎn)品用途、質(zhì)量和成本等因素擇優(yōu)確定。對選定的方法需要說明生產(chǎn)方法的名稱及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。

　　在選用專有技術(shù)、專利技術(shù)時，應說明取得技術(shù)來源、專利號、技術(shù)特征，還需說明專利和技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的金額及支付方式。

　　5.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　工藝流程系指投入物（原料或半制品）經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過程。在生產(chǎn)過程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。

　　在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。

　　5.2.4 主要工藝設備選擇

　　主要工藝設備系指工藝流程中的重要設備（包括專用設備和通用設備），應按車間、工段分別敘述所選取設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和來源。需要從國外引進的設備，則應詳細論述引進的必要性，引進的必要性，引進方向和選擇方案比較。主要設備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設備的規(guī)格型號與來源。

（1）按車間、工段編列主要工藝設備（包括計算機集中控制站室的裝備）一覽表。需要引進的設備（包括備品備件）應單獨列表。引進設備還要說明引進必要性、備品備件的來源、國內(nèi)分交方案，引進設備外匯來源及引進計劃。

（2）一般設備（除已列入表內(nèi)的設備以外的其它設備）在可行性研究階段一般不作詳細選擇，但需按車間（工段）參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設備估算本項目應予裝備的設備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標推算出本項目，本車間所需一般設備的數(shù)量。

（3）全廠計量設施的配置原則和要求。

（4）設備費用估算。主要設備可根據(jù)詢價、協(xié)議意向書中價格等分別估算，一段設備可綜合估算。

　　5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

　　單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標選取的來源有：

（1）現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)；

（2）同型號設備的實際運轉(zhuǎn)時的消耗值；

（3）通過生產(chǎn)試驗測定及分析推算；

（4）設備出廠時的.說明或訂貨合同規(guī)定值?？尚行匝芯恐?，可結(jié)合本項目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動力消耗指標值；

（5）撰寫主要原材料、燃料、動力消耗指標表。消耗指標不同于前面所列的原材料、燃料及動力需用量，消耗指標純屬生產(chǎn)過程中需要的或消耗的數(shù)量，不包括其它因素如：運輸、儲存的損耗。消耗指標與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進程度有關；同一種設備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營管理水平的指標。

　　5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

　　在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設備選擇確定以后，應就設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。車間布置方案要求達到物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。

　　主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術(shù)說明。

　　非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。

　　5.3 總平面布置和運輸

　　5.3.1 總平面布置原則

　　總平面布置應根據(jù)項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設計規(guī)范進行安排。達到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便，并考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求?？偲矫娌贾眠€應考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠區(qū)場地平整、建、構(gòu)筑物基礎、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，并說明余缺量的走向與來源。

　　5.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

　　根據(jù)工廠的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運輸方式與運輸工具分類說明，從運量、運距、運輸成本、運輸負荷變化以及投資與經(jīng)常費用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟、實用的運輸方案。運輸方案的確定要包括全廠運輸量分析、運輸設備選擇和廠外、廠內(nèi)運輸方案的說明，其中廠內(nèi)運輸方案要求作到與生產(chǎn)有機配合。

　　5.3.3 倉儲方案

　　論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉(zhuǎn)次數(shù)；儲存期（可供生產(chǎn)需要的天數(shù)）；儲存方式（散堆、包垛、罐儲）；裝卸及搬運方式等方案設想和要求，對用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險物品的倉儲方案，應專題敘述。

　　5.3.4 占地面積及分析

　　建設項目用地，應遵循保護、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報告中，要估算占用土地數(shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，計算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標。

　　在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設施的去向，項目需要支付的賠償費用。并對可能的不同拆遷方案進行拆遷費用及征地費用的比較。

　　5.4 土建工程

　　土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設計。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結(jié)構(gòu)造型、基礎類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對一般建（構(gòu)）筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價指標等即可。對全廠所有建（構(gòu)）筑物的工程量，造價以及三材用量。視單項工程的大小，可采用不同方式進行估算。

　　5.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

　　按生產(chǎn)流程順次列出主要建（構(gòu)）筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、建筑材料的選用要求；特殊要求（防腐、防爆、防火、隔音、隔熱等）；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規(guī)范名稱。

　　對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。

　　結(jié)構(gòu)設計的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎造型及對施工的特殊要求。

　　對需要進行抗震設計的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設防標準及設防方案的選擇及說明。

　　5.4.2 特殊基礎工程的設計

　　遇有不良地質(zhì)條件的項目或重要建構(gòu)筑物與大型工藝設備的基礎工程，應進行特殊基礎工程設計，提出設計方案的選擇建議。

　　對需要防震動，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對基礎沉降有嚴格要求的工藝設備的基礎工程，需作專題研究，提出設計方案的選擇建議。

　　5.4.3 建筑材料

　　分析擬建地區(qū)可以提供的建筑材料名稱、規(guī)格、運輸條件、預制構(gòu)件的最近供應點和可提供的最大構(gòu)件規(guī)格及制作能力。需由外地供應的應說明主要建筑材料名稱及供應點。對項目施工時需要解決的主要問題要單獨說明，如需說明特殊工程的施工組織與機具、大型或大宗預制構(gòu)件的來源等。

　　進行三材用量估算，撰寫建筑材料用量估算表。

　　第六章 環(huán)境保護與勞動安全

　　在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　6.1 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

（1）項目的地理位置（附平面圖）；

（2）地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；

（3）礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、野生植物、農(nóng)作物等情況；

（4）自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、溫泉、療養(yǎng)區(qū)以及重要政治文化設施情況；

（5）現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；

（6）生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

（7）大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；

（8）交通運輸情況；

（9）其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　6.2 項目主要污染源和污染物

　　6.2.1 主要污染源

　　分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路（指廠內(nèi)外自運）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。

　　分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。

　　6.2.2 主要污染物

（1）主要污染物向廠（場）外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動、電磁波輻射等。

（2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。

（3）排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準。

　　6.3 項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　采用的環(huán)境保護標準是指國家及項目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標準，如大氣環(huán)境質(zhì)量標準、污染物排放標準、噪聲衛(wèi)生標準、生活飲用水衛(wèi)生標準及有關法規(guī)、規(guī)定等。如地區(qū)規(guī)定嚴于國家規(guī)定時應執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。個別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定。

　　6.4 治理環(huán)境的方案

（1）項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響，如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施。

（2）項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響。如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。

（3）項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)名勝古跡、療養(yǎng)區(qū)等可能產(chǎn)生的影響，如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。

（4）各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。

（5）噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。

（6）綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。

　　6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議

　　監(jiān)測布點原則；

　　監(jiān)測機構(gòu)的設置和設備選擇；

　　監(jiān)測手段和監(jiān)測目標。

　　6.6 環(huán)境保護投資估算

　　環(huán)境影響經(jīng)濟損益簡要分析。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟評價中現(xiàn)金流量表內(nèi)進行分析。

　　6.7 環(huán)境影響評論結(jié)論

　　6.8 勞動保護與安全衛(wèi)生

　　建設項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應根據(jù)國家有關規(guī)定進行分析和評價。

　　6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

（1）生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；

（2）生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的分析；

（3）生產(chǎn)過程中危害因素較大的設備、分布點及其危險程度。

（4）可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。

　　6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施

（1）危險系數(shù)較大的生產(chǎn)點、擬采取的防護方案及安全檢測設施；

（2）生產(chǎn)過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設施的初步選擇方案；

（3）對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用的防護、檢測和檢驗設施。

　　6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu)

（1）機構(gòu)設計及人員；

（2）保健人員和保健制度；

（3）日常監(jiān)測檢驗人員。

　　6.8.4 消防措施和設施方案建議

　　第七章 企業(yè)組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模；項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)、勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　7.1 企業(yè)組織

　　企業(yè)組織機構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務系統(tǒng)的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模（產(chǎn)品范圍和產(chǎn)量、車間多少、職工人數(shù)等）。

　　企業(yè)組織機構(gòu)設置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標。

　　7.1.1 企業(yè)組織形式

　　部門、行業(yè)不同，生產(chǎn)規(guī)模不同，企業(yè)組織機構(gòu)可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式（企業(yè)董事會或管理委員會）、中層經(jīng)營管理（部門和科、處）和基層現(xiàn)場管理（車間和設施）等三個層次。一般來說，企業(yè)管理層次與管理幅度成反比關系，幅度越大，層次越少。中小型項目可采用兩級管理（廠和科室、車間）；大型項目可采用三級管理（公司或總廠、廠或分廠、車間）。

　　7.1.2 企業(yè)工作制度

　　根據(jù)各車間和設施的工藝特點和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。個別項目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。

　　7.2 勞動定員和人員培訓

　　7.2.1 勞動定員

　　一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動分工不同，可分為四類人員：

（1）工人：是指在基本車間和輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；

（2）工程技術(shù)人員？是指擔負工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；

（3）管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機構(gòu)及在各基本車間與輔助車間（或附屬輔助生產(chǎn)單位）從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；

（4）服務人員：是指服務于職工生活或間接服務于生產(chǎn)的人員；

　　在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，撰寫勞動定員匯總表。

　　企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設過程、設備安裝、調(diào)試，對這部分人員的來源及進廠時間要單獨說明。

　　7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　分人員類別估算年工資總額，并計算職工年平均工資。

　　7.2.3 人員培訓及費用估算

（1）人員來源分析，需培訓的人員總數(shù)。

（2）培訓方式：① 派往類似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場和設備制造現(xiàn)場，通過實習培訓生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項目施工現(xiàn)場的施工、設備安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)。引進國外新工藝、新技術(shù)、新設備，必要時派往國外生產(chǎn)現(xiàn)場和設備供應廠實習。② 在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓班，按照生產(chǎn)和業(yè)務工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進行培訓。

（3）培訓計劃。國內(nèi)培訓人員數(shù)量、專業(yè)、時間、方式和國外培訓人員數(shù)量、國別、專業(yè)、方式、時間及國外培訓的必要性。

（4）培訓費用。國外培訓的，要單獨說明外匯來源。

　　第八章 項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。所謂項目實施時期可稱為投資時期，是指從正式確定建設項目（批準可行性研究報告）到項目達到正常生產(chǎn)這段時間，這一時期包括項目實施準備、資金籌集安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)準備、試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排。

　　8.1 項目實施的各階段

　　8.1.1 建立項目實施管理機構(gòu)

　　根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構(gòu)；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應的合同和協(xié)議（一般是通過招標、投標和評標來確定的）；參加廠址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產(chǎn)準備工作。

　　8.1.2 資金籌集安排

　　項目資金的落實包括總投資費用（固定資產(chǎn)投資和流動資金）的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。在可行性研究階段要撰寫投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。在正式確定建設項目和明確了總投資費用及其分年度使用計劃之后，即可立即著手籌集資金。

　　8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實施時期的一個關鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟、財務和技術(shù)等許多方面。當從國外引進專有技術(shù)時，與國外供應商的談判有時需要長的時間，有時還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。如果技術(shù)供應商標的合同責任中含培訓，那就應該包括在培訓計劃中，可行性研究中應包含與項目選擇有關的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關的計劃時間和費用。分配給項目詳細工程設計的計劃時間，將取決于技術(shù)種類及其復雜性。

　　8.1.4 勘察設計和設備訂貨

　　在設計工作開展的過程中，要委托進行必要的現(xiàn)場勘測工作。要提出設備、材料訂貨清單和非標準設備制造圖紙。勘測精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據(jù)不同項目區(qū)別對待。大中型項目一般采用兩階段設計（初步設計和施工圖設計），技術(shù)復雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設計之前，再增加一個技術(shù)設計階段。

　　安排大型建設項目的設計進度要充分考慮設備問價和大型設備的預訂貨時間以及取得設備資料的時間。

　　訂購設備要考慮設備到達時間和安排順序。當引進國外設備時，還要考慮到向國外有關公司進行詢價、談判（技術(shù)談判和商務談判），比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。

　　8.1.5 施工準備

　　項目初步設計話總概算一旦批準之后，即可著手進行施工準備，施工準備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。

　　一般時通過投標確定施工單位。此外，還需進行如弟征購和拆遷安排；組織設備和材料訂貨（前面已經(jīng)述及）；完成施工用水、用電和道路等工程；進行臨時設施建設和代替臨時工程的住宅建設以及報批開工報告等。

　　8.1.6 施工和生產(chǎn)準備

（1）施工。施工階段時項目實施時期的主要階段。安裝大型復雜項目，施工單位要根據(jù)施工圖撰寫詳細的施工組織設計，根據(jù)工廠生產(chǎn)系統(tǒng)投產(chǎn)次序安排車間和設施的施工順序，主體車間及其相應的輔助公用設施的配套要完整。土建施工和設備的驗收、發(fā)運、運輸以及設備的安裝都要作出適當?shù)陌才?，保證合理交叉進行。

（2）生產(chǎn)準備：

①建立管理機構(gòu)，企業(yè)管理方式在項目實施過程中逐步形成、擴大和健全。

②招收和培訓職工。對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓要做出適當?shù)臅r間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。

③組織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程。

④組織生產(chǎn)物資供應。落實原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關協(xié)議。

⑤組織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、制造和訂貨。

⑥生產(chǎn)前推銷。投產(chǎn)前后應制訂具體的銷售計劃，并進行銷售市場的準備工作，包括廣告宣傳、培訓銷售人員和推銷人員等。

　　8.1.7 竣工驗收

　　這個階段通常包括以下各項活動：

（1）生產(chǎn)前檢查；

（2）試運轉(zhuǎn)（單機試車或聯(lián)動試車）；

（3）負荷試運轉(zhuǎn)（負荷試車）；

（4）竣工驗收、交付使用。

　　建設項目按批準的設計文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運轉(zhuǎn)、帶負荷試運轉(zhuǎn)合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時，應及時驗收。這時，生產(chǎn)人員進駐現(xiàn)場，由施工單位向建設單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。

　　國外引進成套設備項目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時間一般不應超過三個月（成套引進項目合同中有專門規(guī)定除外）。

　　建設項目驗收前，建設單位應組織設計、施工等單位進行初步驗收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。

　　8.2 項目實施進度表

　　在可行性研究報告中，根據(jù)分別確定的項目實施各階段所需時間，撰寫實施進度表，項目實施進度表有多種表示方法。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。近年來，網(wǎng)絡圖在一些行業(yè)中也開始應用。

　　簡單項目的實施進度可用橫道圖，復雜項目的實施進度可用網(wǎng)絡圖（關鍵路線法或項目評審技術(shù)）。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡圖可以模擬實施項目的各種不同方案進行篩選。

　　8.2.1 橫道圖

　　橫道圖是一種最簡單的方法。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設項目的計劃任務、計劃進度和實際記錄等具體內(nèi)容。它是把項目實施計劃分為若干項（作業(yè)活動或工作單元），用橫坐標表示時間，縱坐標表示各項作業(yè)活動，每項工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項作業(yè)活動的起、止時間；其長度即是完成該作業(yè)活動所需時間。

　　8.2.2 網(wǎng)絡圖

　　對于包括許多相互關聯(lián)并連續(xù)活動的大型復雜的綜合建設項目和對實施進度有圖書要求的項目，需要適用網(wǎng)絡圖。應用統(tǒng)籌方法對項目實施進度作出安排。網(wǎng)絡的定義是一組節(jié)點（圓圈）用一組帶方向弧所連接，關鍵路線法（CPM）和項目評審技術(shù)（PERT）是應用網(wǎng)絡圖的兩種方法，網(wǎng)絡圖多用于施工階段的項目規(guī)劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應用。

　　8.3 項目實施費用

　　項目實施費用是指項目從籌建開始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個實施時期的籌建費用。這部分費用應包括在項目固定資產(chǎn)投資估算的第二部分，即其他建設費用中，項目實施費用按以下各項分別估算。

　　8.3.1 建設單位管理費

　　建設單位管理費是指籌建單位為進行項目籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、驗收總結(jié)等工作所發(fā)生的管理費用，不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備、材料所需的費用?？梢浴皢雾椆こ藤M用”為基礎，乘以按照工程項目的不同規(guī)模分別制定的建設單位管理費率計算。

　　8.3.2 生產(chǎn)籌備費

　　生產(chǎn)籌備費是指生產(chǎn)籌備人員費和投產(chǎn)前進廠人員費用。

　　8.3.3 生產(chǎn)職工培訓費

　　生產(chǎn)職工培訓費用是指項目在竣工驗收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓或委托其他廠礦培訓技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設備安裝、調(diào)試、熟悉工藝流程機械性能等需要提前進廠人員所支出的費用。該項費用可根據(jù)規(guī)劃的培訓人員數(shù)、提前進廠人數(shù)、培訓方法、時間和職工培訓費定額計算。

　　8.3.4 辦公和生活家具購置費

　　辦公、生活家具購置費是指為保證項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購買的辦公和生活家具、用具的費用及設計規(guī)定必須建設的托兒所、醫(yī)院、招待所、中小學等的家具、用具費用。該項費用可按有關定額計算。

　　8.3.5 勘察設計費

　　勘察設計費是指：

（1）委托勘察設計單位進行可行性研究、勘察設計，按規(guī)定應支付的費用；

（2）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位進行勘察設計所需的費用。此項費用可按國家頒發(fā)的工程勘察設計收費標準和有關規(guī)定進行撰寫。

　　8.3.6 其它應支付的費用

　　第九章 投資估算與資金籌措

　　建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。

　　9.1 項目總投資估算

　　建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。

　　9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。

（1）固定資產(chǎn)投資。根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。

①工程費用。

　　分為建筑工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務及生活福利設施、廠外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。

　　主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。

　　公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務的工程，如循環(huán)水場、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。

　　服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。廠外工程主要是指本項目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉(zhuǎn)運站等。

②其他費用。

　　除了將前幾章中已估算的費用進行匯總分類外，還應將未估算的費用項目作出詳細的估算。

　　其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術(shù)人員來華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進口設備材料國內(nèi)檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；

　　第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。估算中有外匯費用時，以外幣表示。

③預備費。

　　分為基本預備費和漲價預備費兩部分。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。

（2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按國務院第82號令（1991年4月16日）的有關規(guī)定執(zhí)行。

（3）建設期利息應根據(jù)提供的項目實施進度表已研究確定的基本建設投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。當項目投資來源為多種渠道時，應分別計算各種貸款資金的建設期利息。

　　在可行性研究中，建設期利息均按年計息。利息的計算，分為單利和復利，計息方法及年利率視項目實際情況而定。

　　利息計算中，假定借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。按國家規(guī)定，建設期利息當年付清。

　　人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。

　　以上各項計算完成后，撰寫固定資產(chǎn)投資估算表。

　　9.1.2 流動資金估算

（1）流動資金的組成。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：

①儲備資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。

②生產(chǎn)資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。

③成品資金。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的資金。

　　除此之外，還有應收應付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。

（2）流動資金估算?？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃淤Y金的估算，按項目具體情況，可采用擴大指標估算法或分項詳細估算法。

　　擴大指標估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率來確定流動資金。

　　分項詳細估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動資金，按項目占用的應收應付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動資金。

　　按詳細估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。

　　9.2 資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧獙ο铝袃?nèi)容加以說明。

　　9.2.1 資金來源

　　籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有：

　　國家預算內(nèi)撥款；

　　國內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等；

　　國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿(mào)易等；

　　自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金；

　　其它資金來源。

　　可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。

　　9.2.2 項目籌資方案

　　籌資方案要在對項目資金來源、建設進度進行綜合研究后提出。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進行比選。

　　可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風險等進行比較，尋求財務費用最經(jīng)濟的籌資方案。

　　9.3 投資使用計劃

　　9.3.1 投資使用計劃

　　投資使用計劃要考慮項目實施進度和籌資方案，使用相互銜接。

　　撰寫投資使用計劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來源分年列出年用數(shù)額；流動資金的安排要考慮企業(yè)的實際需要，一般從投產(chǎn)第一年開始按生產(chǎn)負荷進行安排，并按全年計算利息。

　　9.3.2 借款償還計劃

　　借款償還計劃是通過對項目各種還款資金來源的估算得出的，

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告6

　　農(nóng)產(chǎn)品可行性分析報告論文

　　摘 要:20世紀90年代,日本出現(xiàn)了一種新的農(nóng)產(chǎn)品銷售模式――直銷。隨后十幾年,發(fā)展的如火如荼。我國作為一個農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)產(chǎn)品流通問題一直是困擾農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要問題,為了解決這個問題,許多專家學者進行了很多很有意義的創(chuàng)新性研究。借鑒日本的經(jīng)驗,以藁城市的綠色蔬菜銷售為例,對我國農(nóng)產(chǎn)品流通中直銷模式的可行性進行探討。

　　關鍵詞:農(nóng)產(chǎn)品;流通;直銷

　　1 日本的農(nóng)產(chǎn)品直銷模式

　　20世紀90年代初期,日本農(nóng)產(chǎn)品流通市場上出現(xiàn)了一種新的流通模式――直銷店。所謂直銷店,就是一種設立在農(nóng)家周圍銷售當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的商業(yè)設施。日本的農(nóng)產(chǎn)品直銷店主要有以下兩個特點:

(1)直銷店以當?shù)剞r(nóng)戶為流通主體,農(nóng)民成為流通渠道的支配者。這是直銷店區(qū)別于其他流通模式最重要的特點。在這種模式下,農(nóng)戶不再被動的受支配,他們扮演著農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)者和商品經(jīng)營者的雙重身份。他們一面從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),一面又把他們消費剩余的農(nóng)產(chǎn)品拿到直銷店去出售。這樣,相當于農(nóng)戶直接與市場進行了銜接,解決了農(nóng)產(chǎn)品銷售困難的問題。另外,通過直銷店還使得農(nóng)戶掌握了一定的農(nóng)產(chǎn)品最終銷售價格的制定權(quán)。

(2)地產(chǎn)地銷。這是直銷店最主要的一個特點。日本是一個小農(nóng)經(jīng)濟國家,也存在著“三農(nóng)”問題。要解決好“三農(nóng)”問題,搞好農(nóng)產(chǎn)品的流通是關鍵。為了便于農(nóng)產(chǎn)品的銷售,直銷店一般都在城市近郊、城鄉(xiāng)結(jié)合部或農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地開設,盡量縮短農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地到消費者的空間距離。地產(chǎn)地銷不僅縮短了空間距離,還大大節(jié)省了流通時間和流通成本,而且活化了當?shù)亟?jīng)濟,挺高了農(nóng)民收入,可以說是一舉多得。

　　日本農(nóng)產(chǎn)品的直銷模式,對我國的農(nóng)產(chǎn)品流通是否適用呢?下面以綠色蔬菜生產(chǎn)大縣――藁城為例,進一步探究農(nóng)產(chǎn)品直銷模式在我國是否可行。

　　2 目前藁城市綠色蔬菜的流通模式

　　藁城市的蔬菜產(chǎn)銷是一個以農(nóng)戶、合作社和科技園三方緊密合作的體系?？萍紙@的任務主要有兩方面,一是負責技術(shù)引進、農(nóng)業(yè)創(chuàng)新和組織推廣;二是負責挖掘市場,以市場為導向,扶持農(nóng)戶種植。合作社負責將分散的農(nóng)戶聯(lián)合起來進行生產(chǎn)。而農(nóng)戶唯一要做的就是專心從事生產(chǎn)種植。整個蔬菜的銷售渠道是農(nóng)戶生產(chǎn)――專業(yè)合作社質(zhì)檢加工――農(nóng)業(yè)科技園再質(zhì)檢加工、進行品牌精裝――通過農(nóng)業(yè)中介組織或?qū)I(yè)物流公司進行銷售。這期間,專業(yè)合作社也可以直接面對市場自行銷售一部分。這一套銷售模式,在農(nóng)產(chǎn)品規(guī)?；N植的地區(qū)是比較常見的,它本身所具有的優(yōu)點是:

(1)專業(yè)化分工,提高了效率。在上述流通過程中,農(nóng)戶只需要負責生產(chǎn)種植,等產(chǎn)品收獲后直接交給合作社就完事了,沒有任何后顧之憂;合作社負責集中組織農(nóng)戶生產(chǎn),統(tǒng)一收繳農(nóng)戶產(chǎn)品;而農(nóng)業(yè)科技園主要負責給農(nóng)戶提供種子、化肥等生產(chǎn)資料以及新品種的引進和培育、新技術(shù)的推廣,還有最后的產(chǎn)品銷售工作。這樣分工明確,各司其職,生產(chǎn)效率大大的提高了。

(2)較好的維護了弱勢農(nóng)戶的利益。農(nóng)村商品經(jīng)濟的發(fā)展使分散的農(nóng)戶弱小無助,市場信息不靈,種、養(yǎng)盲目,加工能力弱小,農(nóng)產(chǎn)品保鮮和運輸多有不便,且易受中間商的盤剝。而專業(yè)合作社能夠使農(nóng)戶集合起來,作為一個經(jīng)濟實體進入市場,改變了單個農(nóng)戶的弱勢地位。

(3)更好的發(fā)揮了規(guī)模經(jīng)濟的作用。農(nóng)業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè),其科技含量較低,所以它的發(fā)展壯大,必須依靠規(guī)?；?jīng)營,發(fā)揮規(guī)模效應。我國是一個發(fā)展中的農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)的規(guī)模化經(jīng)營做的還很不夠。在這一方面,合作社能夠在一定程度上把農(nóng)戶組織起來,形成一定的規(guī)模,實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營。

　　3 當前藁城市綠色蔬菜流通模式的不足及其解決對策

　　雖然藁城市目前的蔬菜流通模式有一些優(yōu)點,但是也有明顯的不足。比如:一方面,通過農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)合作社進行流通,要求農(nóng)產(chǎn)品必須合乎一定的規(guī)格,包括在質(zhì)量上和外形上都要達到標準,不符合標準的農(nóng)產(chǎn)品就不能進行銷售。這樣無形中就使得一部分不合標準的農(nóng)產(chǎn)品無法銷售,產(chǎn)生了浪費。另一方面,這種流通模式,相對是一種大批量、常規(guī)化的銷售模式,對于個別消費者特殊的需求,則無法滿足。如果通過直銷模式這些問題就能迎刃而解。

　　首先,對于那些外形不符合標準,無法通過合作社進行統(tǒng)一流通的蔬菜,如果它本身質(zhì)量沒有問題,就可以放在直銷店里,把價格定的適當便宜些,很容易就能賣出去,避免了浪費。再次,一些消費者特別青睞新鮮的蔬菜,如果通過傳統(tǒng)的流通模式,等蔬菜到達超市或批發(fā)市場,新鮮度早已大打折扣了。而在直銷店里,可以親眼看著農(nóng)戶從田地里把蔬菜采摘回來,既新鮮,買來也放心。此外,在直銷店買菜,能夠和農(nóng)戶直接面對面交流,隨意攀談幾句,或者聊一聊蔬菜的烹調(diào)方法,溫情效應就會顯現(xiàn)出來,而溫情效應的產(chǎn)生會大大消除消費者對生產(chǎn)者的不信任,有利于良性的生產(chǎn)消費關系的建立。

　　由此可見,通過直銷店進行農(nóng)產(chǎn)品直銷,對主流的流通模式一個很好的補充,是很有必要加以發(fā)展的。

　　4 藁城市綠色蔬菜流通直銷模式的可行性分析

　　借鑒日本農(nóng)產(chǎn)品直銷模式的經(jīng)驗,結(jié)合自身的特點,筆者認為藁城市發(fā)展綠色蔬菜直銷至少從以下幾個方面來說是具有可行性的`:

(1)地理位置。農(nóng)產(chǎn)品的直銷店一般建立在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地、城市近郊或城鄉(xiāng)結(jié)合部。藁城市位于石家莊市東部,距市區(qū)僅31公里,也就是不到半個小時的車程。而且藁城市是省會“1+4”組團城市之一,發(fā)展方向之一是做好省會的“菜籃子”。從這點看,是滿足直銷模式在地理位置上的條件的。

(2)基礎條件。直銷模式發(fā)展所依托的載體是直銷店,它是農(nóng)產(chǎn)品銷售的窗口。直銷店的選址必須符合兩點:第一,離生產(chǎn)基地近,方便農(nóng)產(chǎn)品的搬運;第二,離公路要近,方便消費者到達。藁城市的蔬菜種植基地大多比鄰干道,所以比較容易滿足直銷店的選址要求,能最大限度的發(fā)揮地產(chǎn)地銷的優(yōu)勢。另一方面,直銷店的建立需要一定量的資金,單個農(nóng)戶無力承擔。這時,專業(yè)合作社就可以發(fā)揮作用。由合作社牽頭,再由農(nóng)戶集資,或者合作社出面擔保申請農(nóng)業(yè)貸款,這樣就解決了資金問題。

(3)消費群體。產(chǎn)品銷售過程中,最重要的是消費者,產(chǎn)品再好,銷售渠道再合理,沒有消費者也是白搭。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,人民的生活水平不斷提高。現(xiàn)在吃東西不再只追求色香味,更重要的是要吃出健康,在都市尤其如此,這已經(jīng)成為了都市人們的生活時尚。再加上現(xiàn)在都市的有車一族急劇增加,交通也越來越便利,周末全家開車出去,到郊外呼吸一下新鮮空氣,放松一下疲憊的身心已經(jīng)是很平常的事情了。在路上,看見田間地頭的蔬菜直銷店,進去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)陳列的蔬菜既新鮮,品質(zhì)又好,價格也不貴(因為節(jié)省了大量的流通成本),當然就忍不住要買一些。這樣的消費群體現(xiàn)在已經(jīng)不是少數(shù)了,而且會越來越多。

　　5 結(jié)論

　　通過以上分析,筆者認為雖然中日兩國的國情不同,凡事不能生搬硬套,但就藁城目前綠色蔬菜的流通現(xiàn)狀和自身的一些條件來看,進行農(nóng)產(chǎn)品直銷還是具有很大的必要性和可行性的。推而廣之,在全國范圍內(nèi),條件和藁城市相類似的地方還有很多,他們也是完全可以借鑒并推廣這一直銷模式的。不過,目前看來直銷這一模式還不適合作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主流模式,它只能作為一個補充,一個輔助。但是它所具備的一些優(yōu)勢,如:縮短流通渠道,降低流通成本;增加農(nóng)戶和合作社的收入,提高生產(chǎn)積極性;加強帶動觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)家樂餐廳等決定了它是具有很好的發(fā)展前景的。

　　參考文獻

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農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告7

　　一、項目基本情況

（一）項目實施主體

　　本項目通過擬設立的全資子公司山東戴瑞克新材料有限公司實施，以下內(nèi)容 均為暫定，具體以工商登記為準。

（1）公司名稱：山東戴瑞克新材料有限公司

（2）法人代表：王文杰

（3）公司性質(zhì)：有限責任公司

（4）注冊資本：16400萬元

（5）投資方式：山東陽谷華泰化工股份有限公司投資16400萬元

（6）地址：山東省東營市河口區(qū)

（7）經(jīng)營范圍：橡膠助劑產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等

(二) 項目實施的必要性及可行性

　　硫化促進劑CBS 是一種常用的橡膠硫化促進劑，屬中超速次磺酰胺類，化學 名稱為N-環(huán)己基-2-苯并噻唑次磺酰胺，是一種高度活潑的后效性促進劑，抗焦 燒性能優(yōu)良，加工安全，硫化時間短，適用于各種橡膠，變色輕微，不噴霜，硫 化膠耐老化，抗張強度、定伸能力均較佳，主要用于制造輪胎、膠管、膠鞋、電 線等工業(yè)橡膠制品；當前橡膠工業(yè)和硫化促進劑行業(yè)都受到致癌性亞硝胺的困 擾，NOBS 和其他仲胺結(jié)構(gòu)促進劑在硫化期間會產(chǎn)生有致癌性的亞硝胺，而促進 劑CBS 等伯胺結(jié)構(gòu)的次磺酰胺類硫化促進劑則無致癌性問題，因而受到了業(yè)界的 普遍重視和研究開發(fā)。促進劑CBS 為伯胺結(jié)構(gòu)，不存在亞硝胺毒性問題，受到美國、日本等發(fā)達國家普遍重視，許多國外著名公司提出用促進劑CBS 加防焦劑CTP 或用促進劑CBS 加促進劑DCBS（DZ）配合代替促進劑NOBS，因此近

　　年促進劑CBS 的生產(chǎn)與消費不斷增長。該項目產(chǎn)品順應了國內(nèi)外橡膠助劑產(chǎn)業(yè) 向綠色環(huán)保型助劑型產(chǎn)品發(fā)展的方向，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策和 當前優(yōu)化發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的需要、適應了中國橡膠助劑工業(yè)可持續(xù)發(fā)展的 要求，在增強橡膠助劑產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整力度、實現(xiàn)清潔生產(chǎn)滿足綠色化工和加大出 口發(fā)展外向型經(jīng)濟方面具有重要意義。

　　促進劑CBS 與促進劑NS 都是優(yōu)良硫化促進劑，主要區(qū)別在于促進劑CBS 以 促進劑M 和環(huán)己胺作為原材料，促進劑NS 以促進劑M 和叔丁胺作為原材料。環(huán) 己胺相對于叔丁胺較為易得，價格較低，因此促進劑CBS 的成本要低于促進劑 NS，具有一定的價格優(yōu)勢。國內(nèi)及國外的輪胎生產(chǎn)廠商根據(jù)生產(chǎn)配方不同分別采 用促進劑CBS 和促進劑NS，促進劑CBS 具有良好的市場前景。利用本公司粗M合成促進劑CBS，生產(chǎn)工藝清潔環(huán)保，可減少85%的M 精制廢水和近30 公斤廢渣 排放量，成本相對較低。

　　本項目采用次氯酸鈉氧化法生產(chǎn)CBS，并對工藝條件、配比及三廢治理，進 行了研究，形成了一套成熟、完善的工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)。研究采用多項新技術(shù)，如 采取母液套用，提高產(chǎn)品收率；采用產(chǎn)品造粒改進工藝技術(shù)，可提高造粒設備的 生產(chǎn)能力和粒狀產(chǎn)品的質(zhì)量等。

　　二、建設內(nèi)容及投資情況

　　該項目投資主要用于該項目的產(chǎn)品試驗、生產(chǎn)和檢驗設備購置、生產(chǎn)場地建 設、產(chǎn)品市場開拓等環(huán)節(jié)。具體經(jīng)費預算：

　　單位：萬元

　　序號 工程費名稱 投資額 占總投資比例

　　1 建筑工程費 696 19.6%

　　2 設備購置費 1422 40.0%3 安裝工程費 142 4.0%

　　4 工程建設其他費用 609 17.1%

　　5 基本預備費 214 6.0%

　　6 建設期貸款利息 -- --

　　7 鋪底流動資金 471 13.3%

　　合 計 3554 100%

　　三、項目經(jīng)濟效益分析

　　本項目經(jīng)濟效益較好，項目主要盈利能力指標如下：

　　序號 指標名稱 指標值

　　1 項目總投資（萬元） 3554

　　2 財務內(nèi)部收益率（所得稅后）（%） 21.11%

　　3 財務凈現(xiàn)值（8%，稅后）（萬元） 1940

　　4 投資回收期（稅后）（年） 5.61

　　四、項目投資進度計劃

　　項目實施周期 12 個月，自 年11月至 年11 月止。

　　日期

　　階段

年2011 年

　　11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

　　編寫項目可研

　　與項目備案

　　施工圖設計

　　設備購置

　　土建施工

　　安裝工程工人培訓

　　調(diào)試

　　竣工驗收正式

　　投產(chǎn)

　　五、項目風險及對策

　　1、原材料價格波動的風險及對策

　　產(chǎn)品原材料大部分產(chǎn)生于鹽化工、煤化工、石油化工等基礎行業(yè)，價格受經(jīng)濟周期影響較大，當經(jīng)濟逐步回穩(wěn)，市場需求逐步回升時，主要原材料的價格也 呈現(xiàn)回升趨勢。預計未來原材料價格仍將隨著經(jīng)濟周期的波動而波動，如果未來 主要原材料價格出現(xiàn)大幅上漲或波動頻繁而公司又不能采取及時有效的應對措 施，仍將會產(chǎn)生不利影響。

　　項目實施地東營市有著天然的原材料優(yōu)勢，同時通過不斷加強供應商管理、

　　把握采購時機等方式控制采購成本；在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，隨著產(chǎn)能的擴大、工藝的改進， 單位產(chǎn)品的物耗水平將繼續(xù)趨低；同時，隨著銷售規(guī)模的擴大、市場占有率的.提 高和競爭實力的增強，將進一步增強產(chǎn)品的定價話語權(quán)，從而有效化解原材料價 格波動的不利因素。

　　2、下游產(chǎn)業(yè)依賴風險及對策

　　產(chǎn)品銷售受下游行業(yè)，特別是汽車及輪胎行業(yè)影響較大。橡膠助劑是輪胎工業(yè)中的重要原料，近90%的橡膠助劑應用與汽車相關，橡膠助劑產(chǎn)量的70%用于輪 胎生產(chǎn)。本公司近三年以來98%以上的產(chǎn)品銷售給了汽車輪胎生產(chǎn)企業(yè)，其景氣 程度與輪胎，進而與汽車產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)較大。受金融危機和國際貿(mào)易保護壁壘的影 響，中國及全球經(jīng)濟正面臨較大的不確定性，作為高消費品的汽車增長勢頭存在 走低的風險。公司產(chǎn)品銷售與汽車及輪胎行業(yè)的高度關聯(lián)性，決定了公司經(jīng)營業(yè) 績也存在受汽車及輪胎行業(yè)影響較大的風險。

　　公司將通過提高產(chǎn)品品質(zhì)、加強市場開拓、擴大市場占有率等方式來盡量減 輕對下游產(chǎn)業(yè)波動對產(chǎn)品帶來的風險。

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告8

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的.依據(jù)。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

(二)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

(三)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品價格調(diào)查

(四)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

(五)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查

(六)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品國際市場預測

(二)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

(三)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品價格預測

(四)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品上游原料市場預測

(五)農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品下游消費市場預測

(六)農(nóng)產(chǎn)品電商項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

　　三、農(nóng)產(chǎn)品電商項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人情況分析

(三)促銷策略

……

　　第五部分 農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地與土建總規(guī)

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地

(一)農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地地理位置

(二)農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地自然情況

(三)農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地資源情況

(四)農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地經(jīng)濟情況

　　近年來，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點調(diào)產(chǎn)工程扎實推進，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實力明顯增強……

(五)農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地人口情況

(六)農(nóng)產(chǎn)品電商項目建設地交通運輸

　　項目運作立當?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當?shù)氐墓愤\輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時投放到銷售目標市場。

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設

　　1.廠址

　　2.廠房建設內(nèi)容

　　3.廠房建設造價

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運輸

　　1.場外運輸量及運輸方式

　　2.場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3.場內(nèi)運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

　　1.項目占地

　　2.項目土建及配套工程內(nèi)容

　　序號

　　建設項目

　　建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑方式

　　施工面積(m2)

　　1 辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 多層建筑 9011

　　2 展廳 磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802

　　3 公寓 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 37847

　　4 餐廳 磚混結(jié)構(gòu) 多層建筑 2703

　　5 1號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 6308

　　6 2號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209

　　7 3號車間 輕鋼結(jié)構(gòu) 單層建筑 8110

　　8 后序處理、庫房 輕鋼磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 7209

　　9 鍋爐房及其它輔助實施 框架磚混結(jié)構(gòu) 單層建筑 1802

　　10 小計 80200

　　11 綠化設施 5407

　　12 廠區(qū)硬化周圍美化 4506

　　13 總施工面積(m2) 90112

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

　　1.供水工程

　　2.供電工程

　　3.供暖工程

　　4.通信工程

　　5.其他

　　第六部分 農(nóng)產(chǎn)品電商項目農(nóng)產(chǎn)品電商、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目環(huán)境保護方案

(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)

(二)項目環(huán)境保護措施

(三)項目環(huán)境保護評價

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

　　三、農(nóng)產(chǎn)品電商項目節(jié)能方案

　　按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項目立項必須取得節(jié)能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項目節(jié)能設計依據(jù)

(二)項目節(jié)能分析

　　四、農(nóng)產(chǎn)品電商項目消防方案

(一)項目消防設計依據(jù)

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識教育

　　五、農(nóng)產(chǎn)品電商項目勞動安全衛(wèi)生方案

(一)項目勞動安全設計依據(jù)

(二)項目勞動安全保護措施

　　第七部分 農(nóng)產(chǎn)品電商項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目勞動定員和人員培訓

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓

　　本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過標準化培訓后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節(jié)約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。

　　第八部分 農(nóng)產(chǎn)品電商項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設計和設備訂貨

(五)施工準備

(六)施工和生產(chǎn)準備

(七)竣工驗收

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目實施進度表

　　三、農(nóng)產(chǎn)品電商項目實施費用

(一)建設單位管理費

(二)生產(chǎn)籌備費

(三)生產(chǎn)職工培訓費

(四)辦公和生活家具購置費

(五)其他應支出的費用

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告9

　　項目可行性分析報告模板

　　項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第一部分

　　一、項目概況

（一）名稱

（二）承辦單位介紹

（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹

（四）主管部門介紹

（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

（六）建設地點

　　二、項目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）產(chǎn)品市場前景

（二）原料供應問題

（三）政策保障問題

（四）資金保障問題

（五）組織保障問題

（六）技術(shù)保障問題

（七）人力保障問題

（八）風險控制問題

（九）財務和經(jīng)濟效益結(jié)論

（十）社會效益結(jié)論

（十一）綜合評價

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分

　　項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、項目建設背景

（一）中國奢侈品行業(yè)迅速發(fā)展

（二）項目發(fā)起人發(fā)起緣由

（三）翡翠市場需求強勁

　　二、項目建設必要性

（一）滿足消費者的消費需求

（二）優(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

（三）帶動本地區(qū)居民就業(yè)

（四）……

　　三、項目建設可行性

（一）經(jīng)濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分

　　項目產(chǎn)品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、項目產(chǎn)品市場調(diào)查

（一）國際市場調(diào)查

（二）國內(nèi)市場調(diào)查

（三）價格調(diào)查

（四）上游原料市場調(diào)查

（五）下游消費市場調(diào)查

（六）市場競爭調(diào)查

　　二、產(chǎn)品市場預測

　　市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的`延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）產(chǎn)品國際市場預測

（二）產(chǎn)品國內(nèi)市場預測

（三）產(chǎn)品價格預測

（四）產(chǎn)品上游原料市場預測

（五）產(chǎn)品下游消費市場預測

（六）加工項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分

　　項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

　　三、項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

　　第五部分

　　項目建設地與項目土建總規(guī)

　　一、項目建設地

（一）地理位置

（二）自然情況

（三）資源情況

（四）經(jīng)濟情況

（五）人口情況

　　二、項目土建總規(guī)

（一）項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、內(nèi)容

　　3、造價

（二）土建規(guī)劃總平面布置圖

（三）場內(nèi)外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

　　3、場內(nèi)運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、工程內(nèi)容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分

　　項目環(huán)保、節(jié)能勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、項目環(huán)境保護方案

（一）設計依據(jù)

（二）保護措施

（三）保護評價

　　二、項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、項目節(jié)能方案

（一）設計依據(jù)

（二）分析

　　四、項目消防方案

（一）設計依據(jù)

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識教育

　　四、項目勞動安全衛(wèi)生方案

（一）設計依據(jù)

（二）保護措施

　　第七部分

　　項目組織計劃和人員安排

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、項目組織計劃

（一）組織形式

（二）工作制度

　　二、項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分

　　項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產(chǎn)準備

（七）竣工驗收

　　二、項目實施進度表

　　三、項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產(chǎn)籌備費

（三）生產(chǎn)職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用源

（六）項目籌資方案

　　四、項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

　　五、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據(jù)及相關說明

（二）項目測算基本設定

　　六、項目總成本費用估算

　　項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

　　七、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　八、損益及利潤分配估算

　　九、現(xiàn)金流估算

（一）項目投資現(xiàn)金流估算

　　項目投資現(xiàn)金流估算

（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

　　第九部分

　　項目不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

　　第十部分

　　項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益

　　在建設項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現(xiàn)值

　　財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。

　　如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

　　財務凈現(xiàn)值

（二）財務內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。

　　一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

　　財務內(nèi)部收益率

（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

（l）計算公式

　　動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

　　2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　項目投資收益率

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價

　　國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分

　　項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施

　　第十二部分

　　項目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源勘探報告

　　5、貸款意向書

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術(shù)項目的考察報告

　　10、引進外資的名類協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

　　報告用途

　　1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告

　　此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。

　　2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。

　　此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　3、用于銀行貸款的可行性研究報告

　　商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

　　4、用于申請進口設備免稅

　　主要用于進口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

　　5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告

　　企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性分析報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

　　在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級。

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告10

　　圖-4 財務評價基本思路

　　一、農(nóng)產(chǎn)品電商項目總投資估算

　　二、農(nóng)產(chǎn)品電商項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應對下列內(nèi)容加以說明：

(一)資金來源

(二)項目籌資方案

　　三、農(nóng)產(chǎn)品電商項目投資使用計劃

(一)投資使用計劃

(二)借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

(一)計算依據(jù)及相關說明

　　1.《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，1月1日起實施。

　　2.《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，1月1日起實施。

　　3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，1月1日起實施。

　　4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]，1月1日起實施。

　　5.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會審核批準施行。

　　6.項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務法律文件。

(二)項目測算基本設定

　　五、農(nóng)產(chǎn)品電商項目總成本費用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費用

(三)折舊及攤銷

(四)工資及福利費用

(五)修理費

(六)財務費用

(七)其他費用

(八)財務費用

(九)總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷售收入

(二)銷售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

(一)項目投資現(xiàn)金流估算

(二)項目資本金現(xiàn)金流估算

農(nóng)產(chǎn)品電商項目可行性分析報告11

　　01、電商生態(tài)重構(gòu)+農(nóng)村電商的先鋒案例：浙江遂昌

　　全縣電商交易1.5億元，2013年1月淘寶網(wǎng)遂昌館上線，趕街項目啟動，全面激活農(nóng)村電商。遂昌初步形成以農(nóng)特產(chǎn)品為特色、多品類協(xié)同發(fā)展、城鄉(xiāng)互動的縣域電子商務“遂昌現(xiàn)象”。在初期的“遂昌現(xiàn)象”之后，遂昌探索的步伐并未停止，逐漸提升為“遂昌模式”，即以本地化電子商務綜合服務商作為驅(qū)動，帶動縣域電子商務生態(tài)發(fā)展，促進地方傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)特別是農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，“電子商務綜合服務商+網(wǎng)商+傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”相互作用，形成信息時代的縣域經(jīng)濟發(fā)展道路。

　　緊跟著，遂昌“趕街”項目的推出，推開了農(nóng)村電商的破局序幕，趕街的意義在于：打通信息化在農(nóng)村的最后公里，讓農(nóng)村人享受和城市一樣的網(wǎng)購便利與品質(zhì)生活，讓城市人吃上農(nóng)村放心的農(nóng)產(chǎn)品，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體。

　　啟示：多產(chǎn)品協(xié)同上線，以協(xié)會打通產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，政府政策扶持到位，借助與阿里巴巴的戰(zhàn)略合作，依靠服務商與平臺、網(wǎng)商、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、政府的有效互動，構(gòu)建了新型的電子商務生態(tài)，可以助力縣域電商騰飛。

　　02、線上線下，一帶一館案例：浙江臨安

　　浙江臨安立足自己的優(yōu)勢產(chǎn)品堅果炒貨，背靠緊貼杭州之一優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，大力推進縣域電商的發(fā)展。2013年臨安各類優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量25萬噸，總產(chǎn)值51.5億元;農(nóng)產(chǎn)品電商銷售突破10億元。

　　臨安積極開展城鄉(xiāng)村企聯(lián)動，其中農(nóng)產(chǎn)品電商示范村7個，500萬以上的38家電商企業(yè)銷售總額達到5.65億元;形成“兩園多點”，臨安市電子商務產(chǎn)業(yè)園、龍崗堅果炒貨食品園(城)、多個農(nóng)產(chǎn)品基地(村)。

　　啟示：線上線下相互配合齊頭并進，“一帶一館+微臨安”，阿里巴巴臨安市堅果炒貨產(chǎn)業(yè)帶(“天貓”平臺)成為中國堅果炒貨網(wǎng)上批發(fā)第一平臺，“淘寶?特色中國―臨安館”，集旅游、傳媒、娛樂、生活、服務于一體的具有臨安本土情懷的微信平臺――微臨安。

　　03、打造區(qū)域電商服務孵化器案例：浙江麗水

　　縣域電商某種程度上就是一個栽梧桐的過程，有梧桐才能有鳳凰，麗水的梧桐工程就是全力打造區(qū)域電商服務中心，幫助電商企業(yè)做好配套服務，讓電商企業(yè)順利孵化成長壯大，這是麗水農(nóng)村電商的最大特點。

　　電子商務服務中心具備四大功能：主體(政府部門、企業(yè)、個人)培育、孵化支撐、平臺建設、營銷推廣，承擔了“政府、網(wǎng)商、供應商、平臺”等參與各方的資源及需求轉(zhuǎn)化，促進區(qū)域電商生態(tài)健康發(fā)展。

　　啟示：麗水的'建設模式為“政府投入、企業(yè)運營、公益為主、市場為輔”，要把政府服務與市場效率有效結(jié)合，吸引大量人才和電商主體回流。

　　04、善于借助地域優(yōu)勢案例：浙江桐廬

　　桐廬是杭州轄下的一個縣，距離杭州市區(qū)只有80公里，是浙西地區(qū)經(jīng)濟實力第一強縣，中國著名的物流之鄉(xiāng)、制筆之鄉(xiāng)，獨特的區(qū)位優(yōu)勢為桐廬發(fā)展電商提供很好的支撐，月，阿里巴巴首個農(nóng)村電商試點選擇落戶桐廬，為桐廬營造了良好的發(fā)展電商的行業(yè)氛圍。

　　啟示：桐廬具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎、電商發(fā)展態(tài)勢，特別是物流方面，有村級單位物流全通的先天優(yōu)勢;也有良好的社會環(huán)境以及政府部門的政策支持，為電商的發(fā)展提供良好環(huán)境基礎。

　　05、摒棄傳統(tǒng)+順勢而為案例：河北清河

　　在河北清河，“電商”成了清河縣最具特色的商業(yè)群體，()清河也成為了全國最大的羊絨制品網(wǎng)絡銷售基地。全縣淘寶天貓店鋪超過2萬家，年銷售15億元，羊絨紗線銷售占淘寶7成以上，成為名副其實的淘寶縣。

　　而在之前的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)時代，河北清河羊絨產(chǎn)業(yè)在競爭中近乎一敗涂地，開始在淘寶賣羊絨意外成功，隨即引發(fā)不可收拾的結(jié)果，在基礎設施建設方面，該縣不斷加大力度，目前電子商務產(chǎn)業(yè)園、物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以及倉儲中心等一大批電子商務產(chǎn)業(yè)聚集服務平臺正在建設之中，清河正在實現(xiàn)由“淘寶村”向“淘寶縣”的轉(zhuǎn)型提升。

　　啟示：在暴發(fā)中順勢而為，一是協(xié)會+監(jiān)管+檢測，維護正常市場秩序;二是孵化中心+電商園區(qū)，培訓提高，轉(zhuǎn)型升級;全線出擊，建成新百豐羊絨(電子)交易中心，吸引國內(nèi)近200家企業(yè)進行羊絨電子交易;三是建立B2C模式的“清河羊絨網(wǎng)”、020模式的“百絨匯”網(wǎng)，100多家商戶在上面設立了網(wǎng)上店鋪。);四是實施品牌戰(zhàn)略，12個品牌獲中國服裝成長型品牌，8個品牌獲得河北省著名商標，24家羊絨企業(yè)躋身“中國羊絨行業(yè)百強”。

　　06、新農(nóng)村包圍城市案例：山東博興

　　當2013年全國只有20個淘寶村的時候，山東博興一縣就有兩個淘寶村，這是耐人尋味的現(xiàn)象，2013年兩個村電商交易4.17億元，一個做草編，一個做土布，博興縣將傳統(tǒng)藝術(shù)與實體經(jīng)營和電子商務銷售平臺對接，讓草柳編、老粗布等特色富民產(chǎn)業(yè)插上互聯(lián)網(wǎng)翅膀，實現(xiàn)了農(nóng)民淘寶網(wǎng)上二次創(chuàng)業(yè)。

　　作為全國草柳編工藝品出口基地，博興淘寶村的形成可謂自然長成，不僅貨源充足，而且質(zhì)量和口碑一直不錯，電商門檻和成本都不高，更是易學和模仿。淘寶村的成功，進一步推動了本縣傳統(tǒng)企業(yè)的網(wǎng)上轉(zhuǎn)型，目前全縣擁有3000多家電商，從業(yè)人員超過2萬人，80%的工業(yè)企業(yè)開展了網(wǎng)上貿(mào)易。

　　啟示：一是傳統(tǒng)外貿(mào)的及時轉(zhuǎn)型;二是要發(fā)揮人才的關鍵作用;三是產(chǎn)業(yè)園區(qū)與線上的結(jié)合;四是政府的及時引導與提升。

　　07、電商倒推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型案例：浙江海寧

　　海寧是全國有名的皮草城，也一直追隨網(wǎng)絡的步伐推動電商發(fā)展，到20底海寧網(wǎng)商(B2C/C2C)已經(jīng)超過10000家，新增就業(yè)崗位40000余個，網(wǎng)絡年銷量破百億大關。

　　目前全市從事電子商務相關企業(yè)共有1500余家，網(wǎng)商達2萬家以上，注冊天貓店鋪780家、占嘉興市天貓店鋪總數(shù)的40%以上;上半年，全市實現(xiàn)網(wǎng)絡零售額51.98億元、同比增長11%以上，成功創(chuàng)建“浙江省首批電子商務示范市”和“浙江省電子商務創(chuàng)新樣本”，列“2013年中國電子商務發(fā)展百佳縣”榜單第3位。

　　海寧電商進程中的問題：1、增長粗放，質(zhì)量把控不嚴，主體小而散;2、受經(jīng)濟大形勢影響，銷售總量急劇下滑，庫存積壓嚴重。

　　啟示：以電商推動轉(zhuǎn)型升級，一是引進人才，轉(zhuǎn)換思維(燒錢后的反思);二是對接平臺，整體出擊(穩(wěn)固國內(nèi)，加強跨境);三是加強監(jiān)管，保護品牌;四是園區(qū)承載，強化服務(六大園區(qū)先后投建);五是管理提升，升級企業(yè)(現(xiàn)代企業(yè)為主體)。

　　08、借助權(quán)威力量，由產(chǎn)品到產(chǎn)業(yè)案例：甘肅成縣

　　甘肅省成縣縣委書記李祥，在當?shù)睾颂疑鲜星?，他通過個人微博大力宣傳成縣核桃，“今年核桃長勢很好，歡迎大家來成縣吃核桃，我也用微博賣核桃，上海等大城市的人都已開始預訂，買點我們成縣的核桃吧”，該條微博被網(wǎng)友轉(zhuǎn)評2000余次。

　　從建立農(nóng)村電子商務，到微博聯(lián)系核桃賣家，甚至展示成縣核桃的多種吃法，在之后的日子里，李祥的微博內(nèi)容沒有一天不提到核桃，被網(wǎng)友戲稱為“核桃書記”。

　　在李祥的帶動下，全縣干部開微博，還是賣核桃，成立電商協(xié)會，還是賣核桃，夏季賣的是鮮核桃，冬季賣的是干核桃，正在上線核桃加工品，以核桃為單品突破，打通整條電商產(chǎn)業(yè)鏈，再逐次推動其他農(nóng)產(chǎn)品電商。

　　啟示：一是將電商作為一把手工程，主導電商開局，二是集中打造一個產(chǎn)品，由點到面;三是集中全縣人力物力，全力突破。

　　09、政府當先，親民為民案例：吉林通榆

　　吉林省通榆縣是典型的農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)產(chǎn)品豐富，但受限于人才物流等種種因素。通榆政府根據(jù)自身情況積極“引進外援”，與杭州常春藤實業(yè)有限公司開展系統(tǒng)性合作，為通榆農(nóng)產(chǎn)品量身打造“三千禾”品牌。同時配套建立電商公司、綠色食品園區(qū)、線下展銷店等，初期與網(wǎng)上超市“1號店”簽訂原產(chǎn)地直銷戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過“1號店”等優(yōu)質(zhì)電商渠道銷售到全國各地，后期開展全網(wǎng)營銷，借助電子商務全面實施“原產(chǎn)地直銷”計劃，把本地農(nóng)產(chǎn)品賣往全國。

　　值得一提的是，為解決消費者對農(nóng)產(chǎn)品的疑慮，通榆縣委書記和縣長聯(lián)名寫了一封面向全國消費者的信――“致淘寶網(wǎng)民的一封公開信”，掛在淘寶聚劃算的首頁，這一誠懇親民的做法贏得了網(wǎng)友的一致稱贊，很大程度上提振了消費者對于通榆農(nóng)產(chǎn)品的信任感。

　　啟示：政府整合當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品資源，系統(tǒng)性委托給具有實力的大企業(yè)進行包裝、營銷和線上運營，地方政府、農(nóng)戶、電商企業(yè)、消費者及平臺共同創(chuàng)造并分享價值，既滿足了各方的價值需求，同時帶動了縣域經(jīng)濟的發(fā)展。

　　10、從縣域電商到電商經(jīng)濟的跨越案例：陜西武功

　　陜西省武功縣是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)產(chǎn)品“買難賣難”問題一直困擾著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。為破解這一難題，武功縣政府積極發(fā)展電子商務，探索“買西北、賣全國”的模式，立足武功，聯(lián)動陜西，輻射西北，面向絲綢之路經(jīng)濟帶，將武功打造成為陜西農(nóng)村電子商務人才培訓地、農(nóng)村電子商務企業(yè)聚集地、農(nóng)產(chǎn)品物流集散地。

　　武功縣目前已經(jīng)成為陜西省電商示范縣，先后吸引西域美農(nóng)、趕集網(wǎng)等20多家電商企業(yè)入駐發(fā)展，300多個網(wǎng)店相繼上線，全縣電商日成交量超萬單，日交易額達100多萬元;10余家快遞公司先后落地，農(nóng)村電商試點在14個村全面啟動，讓電子商務真正走進農(nóng)村、惠及百姓。

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